4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.188
55270 Rheinland-Pfalz - Sörgenloch

# Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung , befindet sich in einem Bungalow.
Mit einer Größe von ca. 125 m² verfügt sie über ein Wohn-und Essbereich mit einer offenen Küche und Abstellkammer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, wo Sie die Sonnenuntergänge genießen können.
Highlight der Wohnung ist der traumhafte Fernblick auf das Landschaftsschutzgebiet Selztal.

Ein Kfz-Stellplatz steht Ihnen vor dem Haus zur Verfügung.

Der Mietpreis errechnet sich wie folgt:
Grundkaltmiete 1.187,50,-- € + Stellplatz 30,-- € = Kaltmiete Gesamt 1.217,50,-- €
+ Nebenkosten 140,--€.
Heizkosten und Stromkosten werden von Ihnen direkt übernommen.

# Ausstattung
- Parkettboden in Wohn- und Essbereich und Flur
- Planken-Vinylboden in den Schlafräumen
- Fliesen in Bad, Küche, Abstellkammer
- Naturstein im Windfang
- Heizkamin
- Kfz-Stellplatz
- Bad mit Wanne und Dusche
- Terrasse mit Fernblick
- Abstellkammer
- Raum für Waschmaschine und Trockner
- Kellerraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2024

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²
Nutzfläche: ca. 16,70 m²

# Lagebeschreibung
Sörgenloch ist eine Ortsgemeinde in Rheinhessen und ist die kleinste Gemeinde von Nieder-Olm.
Sie liegt am Ufer der Selz in der Weinbauregion Rheinhessen, etwa 14 km südlich der Stadt Mainz und 3 km entfernt von der Stadt Nieder-Olm. Die Landschaft ist stark geprägt von Wein- und Ackerbau.
Eine Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Der nächste Bahnhof befindet sich im 3 km entfernten
Nieder-Olm.
In Nieder-Olm findet man gute ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Sport und Freizeitstätten, Hallen-und Freibad, sowie auch abwechslungsreiche Gastronomie.

Mainz erreicht man in ca. 15 min, den Frankfurter Flughafen in ca. 30 min.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 5,2 km
Realschule 14,9 km
Gymnasium 2,8 km
Autobahn 5,5 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 112.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Irrtum vorbehalten!

Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-06-03
Baujahr: 1985
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1119