Haus zum Verkauf €1.544.000
86825 Bayern - Bad Wörishofen

# Objektbeschreibung
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In einer bezaubernden Kulisse erhebt sich eine Villa von unwiderstehlichem Charme und zeitloser Schönheit. Diese residenziale Oase verbindet meisterhaft edle Materialien mit einer überwältigenden Helligkeit und einem großzügigen Garten, der das Anwesen wie ein grünes Juwel umschließt.

Die Fassade der Villa beeindruckt mit einer ausgewogenen Mischung aus anspruchsvollem Design und hochwertigen Materialien, darunter schimmernder Marmor und exklusives Holz. Diese architektonische Raffinesse verleiht der Residenz eine Aura von Exklusivität, während die großzügigen Fensterflächen den Innenraum mit natürlichem Licht durchfluten.

Die Flut an Helligkeit, verwandelt jeden Raum in ein strahlendes Paradies. Die raffinierte Verwendung von Fenstern schafft nicht nur eine luftige Atmosphäre, sondern betont auch die erlesenen Materialien, die das Interieur auf eine elegante Weise schmücken.

Das wahre Juwel dieser Villa ist zweifellos das Wohnzimmer, ein Raum, der Ästhetik und Gemütlichkeit in perfekter Harmonie vereint. Das Herzstück bildet eine imposante Galerie, die dem Raum eine kunstvolle Dimension verleiht und eine einzigartige, inspirierende Energie ausstrahlt.

Der großzügige Garten, der das Anwesen umgibt, lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und erweitert das luxuriöse Ambiente bis in die Natur. Die sorgfältige Gestaltung des Gartens schafft einen privaten Rückzugsort, umgeben von grüner Pracht.

Ein Ort, der anspruchsvollen Geschmack und erstklassige Ästhetik in jeder Ecke zelebriert und ein Leben in purem Komfort und Stil verspricht. Herzlich willkommen in Ihrer eigenen, attraktiven Oase des Luxus.

Der Energieverbrauchssausweis gibt einen Wert von 134,41 kWh/ (m2.a) an, daraus ergibt sich die Energieklasse E; wesentlicher Energieträger ist Öl.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Jessica Heim 0151/18236955

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2261 m²

# Lagebeschreibung
Bad Wörishofen ist ein Kneippkurort und die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu.
Sebastian Kneipp wirkte im 19. Jahrhundert in Bad Wörishofen als Pfarrer und naturheilkundlicher Laienheiler, mit seinen Erkenntnissen von der heilenden Kraft des Wassers. Mit seinen ca. 16.000 Einwohnern zählt der Kurort zu den bekanntesten in Deutschland. Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie berufliche Fachschulen gehören ebenso zur Infrastruktur wie eine hervorragende ärztliche Versorgung.
Der Kurort bietet eine gute Auswahl für den täglichen Bedarf, eine perfekte Naherholung, Kulturhighlights und hohe Lebensqualität. Dazu zählt auch ein Sportflughafen. Der parkähnlich angelegte 18 Loch Golfplatz lädt zu einer entspannten Golfrunde mit See und Bergblick ein.
Bad Wörishofen ist als Wohnort sehr beliebt und begehrt.
Seine Therme ist ebenso ein Anziehungspunkt wie der nahe gelegene Freizeit Skyline Park, der größte in Bayern. Die Autobahn A96 ist innerhalb weniger Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den Fernverkehr. Die Fahrtzeit nach Memmingen (Autobahnkreuz A96/A7) beträgt ca. 30 min, München, den Bodensee die Berge, Österreich und die Schweiz erreichen Sie in ca. 60 min. Neben der guten Fernverkehrsstraßen-Anbindung bietet Bad Wörishofen auch einen Bahnhof mit Anschluss an die Bahntrasse München-Zürich.
Über den nahen Airport Memmingen (erreichbar in ca. 35 min) stehen Ihnen etliche Europäische Hauptstädte und Ferienziele in ganz Europa offen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 134 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6181681