4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000
70599 Stuttgart - Plieningen

Der Asemwald (auch Hannibal genannt) liegt unverbaubar mitten im Grünen und bietet mit einem eigenen Ladenzentrum, Höhen-schwimmbad u. -sauna im 22. Stock mit jeweils Aussichts- bzw. Liegeterrassen, Sky-Restaurant, Kindergarten und Tennisclub u. v. m., über einen hohen Wohnkomfort. Die sehr rege Hausverwaltung u. der Hausmeisterservice ist direkt vor Ort.
Weitere Features:
- KEINE Provision, da von privat!
- unverbaubare u. uneinsehbare Aussichtslage im 19. Stock
- Hausmeisterservice
- im beliebtesten der 3 Blöcke, dem B-Block (besonders ruhig)
- gute Besonnung durch Westausrichtung (inkl. Sonnenuntergang)
- zwei Bäder sind vorhanden (1 x mit Badewanne, 1 x mit Dusche)
- sehr großzügige Diele mit integrierter Garderobe
- großer überdachter Balkon
- Einbauküche mit E-Geräten
- offene Essküche mit Aussicht
- elektrische Markise
- an anderen Fenster Innen- bzw. Außenrollos
- ultraschnelles Glasfasernetz
- abgeschlossene Garage mit Funk-Tor
- 2 Aufzüge (hier wird aktuell die Modernisierung fertiggestellt)
- 2023 wurde eine Tiefgaragensanierung durchgeführt
- 2018 wurde die Wohnungseingangstüre (erhöhter Einbruch- u. Brandschutz) erneuert
- 2007 wurden alle Fensterfronten u. -türen mit 2-fach Verglasung u. Kunststoffrahmen (mit Stahlkern) erneuert (damit wurden auch die baujahrsbedingten Alurahmen ersetzt, die durch deren Kältebrücken zu hohen Heizkosten führten)
- die Raumaufteilung kann individuell sehr gut verändert werden
- allgemeine Dachterrasse
- die Wohnung u. Möblierung befindet sich im baujahrbedingten Zustand von 1972 (mit Ausnahme der aufgeführten Sanierungen)
und sollte modernisiert werden (erfahrene Handwerksfirmen in der Nähe unterstützen Sie dabei)
- jetzt ist die Wohnung noch kpl. mit Möbel ausgestattet u. kann so auch sehr wirtschaftlich vermietet werden