3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.095
Untere Zahlbacher Straße 6a, 55131 Rheinland-Pfalz - Mainz

ZAHLBACHER HÖFE. Dein Zuhause.

Hier erlebst Du in einzigartiger Innenstadtlage in der Oberstadt - zwischen Universitäts-Campus, Uniklinik und Stadtzentrum- ein völlig neues Wohnerlebnis mit herausragender Lebensqualität im Grünen.

Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit 14 Wohnungen - für ein nachbarschaftliches Miteinander, ideal zum Abschalten vom hektischen Alltag und dem Stadttrubel. Ein echtes kleines Refugium.

GANZ BESONDERS.

Die einzigartige, sonnige und ruhige 3-Zimmer Penthauswohnung auf ca. 105 m2 Wohnfläche zum Verlieben: Hell und großzügig mit einem > 35 qm großen Wohn-Essbereich mit offener Küche.

Die zum begrünten Innenhof gerichtete, umlaufende Dachterrasse erweitert den Wohnraum von Frühling bis Herbst nahtlos nach draußen - und schafft ein Ort zum Entspannen & Genießen.
Cleveres Detail: der exklusive Außenbereich ist von allen Zimmer aus zugänglich und kreiert ein echtes „Penthaus-Feeling“.

Der mit viel Liebe zum Detail durchdachte Grundriss stellt eine optimale Nutzung des Wohnraums sicher und schafft ein großzügiges Raumgefühl.

Die geringe Raumtiefe mit der großen Panorama-Fensterfront zaubert zu jeder Jahreszeit viel Helligkeit in die Wohnräume.

Auch im heißen Sommer sorgen die energieeffiziente, ökologische KfW55-Bauweise mit wohngesunden Baustoffen und das Grün in der Umgebung für ein positives, angenehmes Raumklima.

Dies wird unterstützt durch eine Fußbodenheizung, dem nachhaltigen mit dem „Blauen Engel“ ausgezeichneten Bio-Boden, elektrische Rollläden, bodengleiche Duschen und barrierefreie Zugänge.

Die Wohnung befindet sich direkt anschließend an einen großen Grünbereich, auf dem großkronige Bäume und ökologisch wertvolle Wildschutzhecken gepflanzt werden, was ein besonders hohes Maß an Privatsphäre und Naturgefühl schafft.

Zusatzservices: eine hochwertige, durchdachte Häcker-Siemens-Designerküche mit Kücheninsel, großer Kühl-Gefrier-Kombi, energiesparendem Induktionsherd, verdeckter Dunstabzugshaube, grifflosen Oberschränken und Auszugs-Schubladen mit "Soft Close" für luxuriösen Stauraum (125 Euro zzgl. der monatl. Miete).

TOLLE LAGE.

Leben im Herzen von Mainz, d. h. ruhiger Charme im „Grüngürtel" der Oberstadt mit kurzen Wegen in die belebte Innenstadt und optimale Infrastruktur.

HIGHLIGHTS LAGE.

Wohnen in einem der schönsten Viertel der Stadt - Natur & Urbanität perfekt vereint:
- Unmittelbare Nähe zu Uni, Stadtzentrum & Bahnhof
- Direkte Nachbarschaft zur Parkanlage Römersteine

Perfekte Infrastruktur:
- Breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen in Fußweite
- Direkte Anbindung zu allen Autobahnen
- Straßenbahn vor der Haustür

HIGHLIGHTS QUARTIER.

- Ökologische Bauweise: KfW55, klimafreundliche Energie & wohngesunde Baustoffe

- Liebevoll durchdachte Grundrisse für ein großzügiges Raumgefühl

- Lichtdurchflutete Räume & bodentiefe Fenster

- Höchste Wohnqualität durch sorgfältig ausgewählte, hochwertige Ausstattung

- Highspeed Glasfaser Internet

- Barrierefreie Erreichbarkeit mit Komfort-Aufzug & bodengleiche Duschen


HIGHLIGHTS AUSSTATTUNG.

- Edler „cradle-to-cradle“ Bio-Boden in Holzoptik

- Stilvolle Siemens-Häcker-Küche (zzgl. 125 Euro/Monat)

- Modernes Tageslichtbad mit Feinsteinzeug

- Abstellkammer

- 2,10m hohe Türen, großzügige Deckenhöhe

- Feines Malervlies

- Elektrische Rollläden

- 3fach verglaste Fenster mit extra Pilzköpfen

- RC2-Wohnungstüren

- Fußbodenheizung

- Handtuchheizkörper

- Hell beleuchtete, großzügige Tiefgarage (Stellplatz zzgl.120 Euro/Monat)

- Vorrüstung E-Mobilität

- Fahrradraum und -außenstellplätze

- Kellerabteil

- Keine Indexmiete.

„Einzugszeitpunkt nach Absprache & flexibel.“

Fragen Sie uns auch gerne nach unserer großzügigen 2 + 3-Zimmerwohnung zB mit eigenem Südwest-Privatgarten.
Könnte dies Dein neues ZUHAUSE sein? Dann melde Dich sehr gerne unter 0175 4371811