2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
# Objektbeschreibung
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohn-/Geschäftshaus in der Bürener Innenstadt.
In dem Haus gibt es 6 Parteien (5 Wohneinheiten und 1 Geschäftseinheit) und es wurde 1995 auf einem 283 m² Grundstück gebaut.
Sie verfügen im 1. Obergeschoss über eine Wohnfläche von ca. 52 m².
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** 2. Obergeschoss 51,71 m² **
** Wohn-/Esszimmer
** Küche inkl. EBK
** Separates WC mit Fenster
** Badezimmer mit Dusche
** Schlafzimmer
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** Sonstiges **
** Keller
** Gemeinschaftswaschküche
In direkter Nähe kann ein Stellplatz für 30 € monatlich angemietet werden.
Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81
- Energiewert/Endenergiebedarf: 97,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1995
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,99 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und nicht alltäglichen Bedarf und Ärzte sind hier vor Ort.
Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und auch zwei Berufsschulen sind in der Schulstadt Büren vorhanden. Paderborn als Universitätsstandort ist gut erreichbar.
Ebenfalls ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben: Die A44 ist ca. 7 km, die B1 ca. 10 km entfernt.
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--- Entfernungen zu anderen Städten (ca.)
--- Geseke: 12 km
--- Salzkotten: 17 km
--- Lippstadt: 23 km
--- Paderborn: 26 km
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# Sonstiges
Die zeitliche Übernahme der Eigentumswohnung kann nach Absprache erfolgen.
Als Kaufpreis werden 99.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 3,99 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und ist zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung von LILIAN BÜKER IMMOBILIEN.
LILIAN BÜKER IMMOBILIEN weist darauf hin, dass sie auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag nach §656c BGB in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen hat.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.
Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, der bankenunabhängig das für Sie günstigste Angebot erstellt.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: bueker [at] lilian-bueker [Punkt] de
ALLE OBJEKTE FINDEN SIE AUF https://www.lilian-bueker-immobilien.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 97.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-01-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: B2052WK24A3
