3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Frankfurt-Harheim!
Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen Komfort und Gemütlichkeit auf einer großzügigen Fläche von ca. 84,00 m². Das Herzstück dieser Wohnung bildet das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in jedem Raum. Die Einbauküche ist bereits inklusive und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Doppelverglaste Holzfenster mit Rollos lassen viel Tageslicht herein und bieten gleichzeitig eine angenehme Privatsphäre. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne für entspannende Momente. Darüber hinaus ist es mit einem WC, zwei Waschbecken und einem Bidet ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Eine praktische Abstellkammer bietet Stauraum für Ihre Utensilien.
Die Wände sind mit weißer Raufasertapete versehen, während die Böden pflegeleichte Fliesen und Laminat aufweisen. Vom großzügigen Balkon aus haben Sie Zugang zum ...
… Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Wir freuen uns auf Sie!
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# Ausstattung
• gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung
• ca. 84,00 m² Wohnfläche
• Gas-Zentralheizung
• Fußbodenheizung
• Einbauküche inklusive
• Doppelverglaste Holzfenster mit Rollo
• Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne
• Gäste-WC
• praktische Abstellkammer
• Wände mit weißer Raufasertapete
• pflegeleichte Böden (Fliesen und Laminat)
• großzügiger Balkon mit Zugang zum Garten
• neuwertige Markise
• eigenes Kellerabteil
• Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Gartenmitbenutzung
• Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 80,00 Euro / Monat)
• sehr gepflegtes und ruhiges Wohnhaus in Spielstraße
• Bushaltestelle Rathaus Harheim fußläufig nur in 2 Min. erreichbar
• Nidda fußläufig in nur 10 Min. erreichbar
• zentrale Wohnlage im Frankfurt – Harheim
• bezugsfrei 01.05.2024
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2024
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,50 m²
Kellerfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Entdecken Sie das aufstrebende Viertel, in dem sich diese Immobilie befindet, ideal positioniert für kleine, lebhafte Familien, die eine harmonische Mischung aus Großstadtflair und ländlicher Gelassenheit zu schätzen wissen. Ein Wohngebiet, perfekt geplant für die Bedürfnisse von Familien und Rückzugsort vom hektischen Stadtzentrum, willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Mit einer Vielzahl an Spielplätzen in nächster Nähe bietet das Viertel Ihren Kindern unzählige Möglichkeiten, Stunden der Kreativität und Freude zu genießen. Der nächstgelegene Spielplatz ist sogar nur 123 Meter von Ihrer Haustür entfernt. Für die frühe Bildung Ihrer Kinder ist auch gesorgt: Der Kindergarten "Kinderhaus Weltenbummler" ist nur ein kurzer 227-Meter-Spaziergang entfernt, und die Grundschule Harheim liegt in angenehmen 323-Meter-Entfernung.
Die Bevölkerung in diesem Viertel besteht aus einem gesunden Mix aus Jung und Alt, was für eine lebendige und dynamische Nachbarschaft sorgt, ideal für Ihre Kleinen, um neue Freunde zu finden. Zudem ist die medizinische Versorgung durch die nahegelegene "Harheim-Apotheke", nur 131 Meter entfernt, optimal gewährleistet und bietet Ihnen die benötigte Sicherheit im Alltag.
Die gastronomische Vielfalt, inklusive des charmanten italienischen Restaurants "Da Aldo", nur 29 Meter entfernt, wird Ihren lukullischen Bedürfnissen gerecht und ermöglicht kulinarische Abenteuer direkt vor Ihrer Haustür. Mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung, erfüllt die Region praktisch alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs und ermöglicht ein sorgloses, urbanes Leben.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel sind unmittelbar vor der Haustür, mit der nächstgelegenen Bushaltestelle "Rathaus Harheim" nur 102 Meter entfernt. Für Reisefreudige ist auch der internationale Flughafen nur eine kurze Fahrt entfernt. Für Autofahrer bestehen gute Verbindungen zu den nahegelegenen Autobahnen.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 134.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 134 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-04-17
Baujahr: 1988
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 24131136
