3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
39112 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Willkommen in der Schillerstraße - im Herzen von Stadtfeld Ost. Das Haus liegt etwa 10 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Ein begrünter Innenhof lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie ebenso ihre Fahrräder abstellen. Die Innenstadt und viele Grünanlagen erreicht man genau wie die nächsten Bus- und Straßenbahnhaltestellen zu Fuß in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel / Boutiquen), Dienstleistungen, kleine Gaststätten und Ärzte sind in diesem Wohngebiet ausreichend angesiedelt.

Die Wohnung ist seit 01.05.2021 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 590,- € monatlich bzw. 7.080 € jährlich. Das Hausgeld beträgt rund 295,- € monatlich. Davon sind 239,- € umlegbar.

Die Wohnung kann provisionsfrei erworben werden.

Ausstattung:

Bei dem Objekt handelt sich um eine gut aufgeteilte 3-Raum Wohnung mit einem zusätzlichen Abstellraum im 1.OG des Vorderhauses. Die Wohnfläche beträgt 89,90 m².

- 2 Balkone mit Bick in den Innenhof sowie zur Straßenseite
- großes, hell gefliestes Bad mit Wanne, einer Duschabtrennung und großem Fenster
- Badezimmermöbel vorhanden
- Einbauküche
- Wechselsprechanlage
- Keller

Die Fußböden wurden 2021 erneuert

Lage:

Stadtfeld Ost ist eines der beliebtesten Wohnviertel der Stadt und zudem der mit Abstand bevölkerungsreichste Stadtteil Magdeburgs.

Wer zum Shoppen nicht in die Innenstadt fahren möchte, sondern die kurzen Wege sucht, findet auch in Stadtfeld viele Einkaufsmöglichkeiten und Ladenzeilen vor. Entlang der Großen Diesdorfer Straße und der Olvenstedter Straße reihen sich kleinere Läden, Haarstudios, Buchläden, Drogerien, Bekleidungsgeschäfte oder Supermärkte aneinander. Mittlerweile zählt Stadtfeld Ost auch zu den beliebten Ausgehvierteln der Stadt. Bars, Kneipen und Restaurants finden sich insbesondere rund um die Lessingstraße, am Schellheimerplatz, in der Steinigstraße und an der Großen Diesdorfer Straße.