3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €507.963
12059 Berlin - Neukölln

# Objektbeschreibung
https://www.groove-top.de

Gemeinsam bauen ohne Bauträger-Marge und darum etwa 10-15% günstiger
Baugemeinschaft 3.0 – sucht die letzten Baumenschen für Dachwohnungen in Holzmodul-Bauweise auf den Flachdächern von zwei bestehenden Gebäuden in der Treptower Str. 62-65.
Das Grundstück ist optioniert, ebenso liegt die Baugenehmigung, sowie das Gutachten eines Statikers vor. Vorhanden sind Architekten, Holzbau-GU, Notar, finanzierende Bank sowie wir als Baugruppen-Koordinator.

Zwischen den beiden Gebäuden liegt eine 2.400 m² große Gartenfläche brach, die durch die Mitglieder aller WEGs genutzt werden kann. Ideen sind willkommen!

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Der Herstellungspreis beinhaltet eine recht hochwertige Ausstattung wie zum Beispiel eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe plus Kühlung im Sommer, eine massive KfW40-gemäße Holzkonstruktion, nach unten vergrößerte Gaubenfenster und einer Pauschale von € 6.000 für eine Einbauküche.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2025
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Das Projekt liegt in ruhiger Nachbarschaft zwischen der Ausgehmeile Weserstraße und dem Treptower Park. Um die Ecke befindet sich der Neuköllner Schifffahrtskanal an dessen Ufer man bis zum Landwehrkanal nach Kreuzberg spazieren kann. Ein großer REWE-Markt ist nicht weit entfernt. Ebenso diverse Kindergärten und Schulen. Mit dem BUS 171 ist man in 14 Minuten am Herrmannplatz. Der Treptower Park ist nur 15 Minuten zu Fuß entfernt.

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Weil wir schon so viel vorbereitet haben, bietet diese Baugemeinschaft die Möglichkeit – je nachdem wie lange es dauert alle Baumenschen zu finden – sehr zeitnah in die neue Wohnung einzuziehen.
Ich stehe Ihnen jederzeit und gerne für ein unverbindliches Informationsgespräch zur Verfügung – zum Projekt aber auch zum Thema Baugemeinschaft – per Telefon, Zoom oder persönlich zum Kaffee.
Schreiben Sie eine Email oder rufen Sie mich gleich direkt an –
Frank Duske 0177/ 506 86 53 (WhatsApp, Telegram & Signal sind auch möglich)

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 277505