1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
39179 Sachsen-Anhalt - Barleben

# Ausstattung
Angeboten wird eine gepflegte Wohnung mit einem Zimmer und circa 45 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus über einen Aufzug erreichbar und befindet sich im zweiten Obergeschoss.
Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen ein Abstellraum, das Badezimmer und ein Wohnzimmer mit integrierter Küche ab. Ein vom Wohnzimmer abgehender Balkon komplettiert das Platzangebot. Hier kann man den gelungenen Tag mit einem spannenden Buch gemütlich ausklingen lassen.

Ein schöner Pluspunkt ist die bereits im Angebotspreis enthaltene Einbauküche inklusive Elektrogeräten.

Außerdem gut zu wissen:
• Das Badezimmer verfügt über Tageslicht.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmeisolierung.
• Eine Gasheizung aus dem Jahr 1994 versorgt die Wohnung mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Ein Hausmeister kümmert sich um kleinere Instandhaltungsmaßnahmen. Die Treppenhausreinigung erfolgt über eine Reinigungsfirma und die Außenanlagen werden durch einen Gärtner gepflegt.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit 23 Wohneinheiten wurde 1994 erbaut und wird von einer Hausverwaltung gut betreut.
Derzeit ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 320,00 Euro. Zum Schutz der Privatsphäre werden an dieser Stelle nur Außenaufnahmen gezeigt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.862,81 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in Barleben, einer Gemeinde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Die Lage ist ruhig und idyllisch, umgeben von grünen Wiesen und Feldern.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Das nächste Krankenhaus (Klinikum Magdeburg) befindet sich etwa 9 Kilometer entfernt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gut, so dass die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten bequem erreicht werden können. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet eine entspannte Atmosphäre für die Bewohner.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Barleben (circa 1 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 131 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 15.03.2018
Gültig bis: 2028-03-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ZQ05IDRO