3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
73447 Baden-Württemberg - Oberkochen

# Objektbeschreibung
Oberkochen, die kleine, aber landschaftlich reizvolle Stadt im Ostalbkreis bietet mit ihrer Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen eine optimale Infrastruktur für junge Familien. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebensbedarfs sowie Schule und Kindergarten befinden sich am Ort.

Hier befindet sich diese sonnig gelegene Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie erreichen Ihr neues Heim über ein helles und großzügiges Treppenhaus und einen Laubengang. Der Grundriss ist funktional und praktikabel.

Die Ess-Diele befindet sich direkt neben der Küche mit angrenzender Speisekammer. Das Wohnzimmer ist hell und lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Blick in die Umgebung. Der großzügige Westbalkon lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Lassen Sie von hier aus die Blicke in die Ferne schweifen. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist bereits modernisiert, hier befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Zwei weitere Schlafzimmer runden das Wohnraumangebot ab.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Neben dem Kellerraum gibt es noch zur gemeinschaftlichen Verfügung einen Fahrradraum und einen Trockenraum. Um die Kehrwoche und den Winterdienst brauchen Sie sich keine Sorgen machen. Diese Aufgaben erledigt eine Gebäudereinigungsfirma. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Neugierig? Rufen Sie uns einfach an und Sie erhalten weitere Details.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollservice

- Stadtnahe Lage
- funktionale Grundrissgestaltung
- toller West-Balkon
- Öl-Zentralheizung ca. 1973, Erneuerung Brenner
ca. 2002
- Kunststoff-Isolierglasfenster ca. 2006
- Einbauküche mit Geräten
- Markise
- Stellplatz in der Tiefgarage
- sofort bezugsfrei

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Beim Erwerb dieser Immobilie kann der Provisionssatz für Verbraucher nach unten abweichen (siehe Maklervertrag Kaufinteressent).

# Sonstiges
Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 136,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 30.07.2019
Gültig bis: 2029-07-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 11759