3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
# Objektbeschreibung
Diese gemütliche Eigentumswohnung im 2.Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Herdecke Ende bietet ein behagliches Ambiente und modernen Wohnkomfort. Ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Highlights der Wohnung:
Wohnzimmer mit Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden im großzügigen Wohnzimmer, das Zugang zu einem gemütlichen Balkon bietet – perfekt für erholsame Momente und gesellige Abende.
Schlafzimmer und Kinder-/Gästezimmer: Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer eignet.
Küche: Die voll ausgestattete Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und bietet genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten.
Bad: Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne, sowie einem Fenster ausgestattet, was für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Ein Waschmaschinenanschluß ist hier ebenfalls vorhanden.
Gäste-WC: Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort und ermöglicht mehr Privatsphäre.
Flur: Der Flur verbindet die Räume geschickt miteinander und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Kellerraum: Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Genießen Sie behagliche Wärme in allen Räumen dank der effizienten, strombetriebenen Fußbodenheizung.
Moderne Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für eine optimale Lichtregulierung und Privatsphäre.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 8.500 Euro erworben werden, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem zu parken.
Das derzeitige Hausgeld beträgt 284 Euro und beinhaltet unter anderem Winterdienst, Hausflurreinigung, Rücklagenbildung und die Kosten für die Verwaltung.
Die Wohnung kann ab dem 01.03.2024 bezogen werden.
Diese Eigentumswohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.500,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Herdecke Ende, in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 95,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-11-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 132272NW
