3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
73061 Baden-Württemberg - Ebersbach an der Fils

# Objektbeschreibung
Die gepflegte 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung befindet sich in einem 3 Familienhaus in einer ruhigen Wohnlage von Ebersbach im Stadtteil Weiler.

Man betritt die Wohnung ebenerdig über einen geräumigen Flur.
Links vom Flur geht es in ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Die Küche ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet.

Die Wohnung hat neben einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse, 2 weitere schöne Zimmer, die als Schlafzimmer und/oder Büro genutzt werden können.

Ein sich im Wohnzimmer befindlicher markanter Kaminofen sorgt für eine behagliche Wärme und ist vielseitig nutzbar.

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum und ein Außenstellplatz.

Eine Waschküche steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Die teilweise überdachte Außenterrasse ist vom Wohnzimmer sowie ebenfalls von der Straße zugänglich. Hier lässt sich der Sommer genießen.

Vor dem Haus steht ein Holzhäuschen/Schuppen. Hier stellen die Bewohner ihre Fahrräder unter.

# Ausstattung
- Die Wohnung wurde regelmäßig renoviert.
- Böden: Laminat, Fließen, Vinylparkett
- Juhnberg-Kaminofen im Wohnzimmer (11/2022)
- Badrenovierung vor ca. 10 Jahren
- Die Kunststoff-Fenster sind mit Doppelisolierglas ausgestattet.
Lediglich die Terrassenfenster sind aus Holz.
- Elektrik 3 Phasen
- Fahrradschuppen vor dem Haus

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024

Käuferprovision: 2,5% zzgl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Ebersbach-Weiler mit ca. 1.060 Einwohnern ist ein sehr schöner ländlich geprägter Stadtteil von Ebersbach an der Fils im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg. Es gibt eine Busanbindung an die umliegenden Orte.
Ebersbach als Kernstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Dort gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und alle Schularten.
Der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Autominuten gut erreichbar.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten runden das Ganze ab.

# Sonstiges
Die Angaben zur Wohnung stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Endenergiebedarf: 166.09 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 04.02.2024
Gültig bis: 03.02.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)

Anbieter-Objekt-ID: 6597#ECHsZ