Haus zum Verkauf €337.610
01259 Dresden - Leuben

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses modern gestaltete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet in Dresden und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Wohnfläche von 184,18 m² auf einem großzügigen Grundstück von 534 m².

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt insgesamt über 8.0 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus ist ein zusätzliches Gäste-WC vorhanden, das den Wohnkomfort weiter erhöht. Die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Wärmepumpe, die nicht nur effizient arbeitet, sondern auch umweltfreundlich ist.

Was dieses Objekt besonders attraktiv macht, ist die Möglichkeit der Projektierung nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker erhalten Sie bereits im Preis enthalten die Ausbaustufe für Heimwerker, bei der Sie beispielsweise Elektroinstallationsarbeiten selbst durchführen können. Dies ermöglicht Ihnen nicht nur eine Kostenersparnis, sondern auch die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Zu den weiteren Vorteilen dieses Hauses gehören die hochwertige Ausstattung mit einer Echtholztreppe, einer Fußbodenheizung sowie einer Be- und Entlüftungsanlage. Die 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sorgen für eine optimale Isolierung und einen angenehmen Lichteinfall. Zudem entsprechen alle Materialien den TOXPROOF Gütesiegel-Standards schadstoffgeprüfter Materialien und werden just-in-time geliefert.

Ein weiterer Pluspunkt ist die kurze Lieferzeit sowie die garantierte Fertigstellung Ihres Traumhauses. Bei allkauf können Sie sicher sein, dass Ihr neues Zuhause termingerecht und zum vereinbarten Festpreis fertiggestellt wird. Mit allkauf als Partner an Ihrer Seite bekommen Sie maximale Sicherheit sowie eine hohe Qualität zu fairen Konditionen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuell gestalteten Traumhauses und profitieren Sie von einem modernen Mehrfamilienhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen - mit allkauf wird Ihr Traum vom Eigenheim Realität!

# Ausstattung
Lassen Sie die Sonne in Ihr Haus und profitieren Sie von der hellen und freundlichen Atmosphäre durch eine Kingsize - Deckenhöhe von 2,75 m. Das besonders durchdachte Baukonzept ermöglicht den einfachen Ausstieg aus der Miete, hinein in die eigenen vier Wände mit hoher Wohnqualität. Investieren Sie in Ihr Eigenheim, nicht in das Ihres Vermieters! Gestalten Sie dieses attraktive KfW-55-Niedrigenergiehaus komplett nach Ihren Wünschen und passen es Ihren Bedürfnissen an. Gegen einen kleinen Aufpreis auch ein Upgrade auf Kfw 40 möglich. Nutzen Sie die Möglichkeiten einer individuellen Planung Ihres Traumhauses. Die Raumaufteilung ist flexibel, die Grundrisse veränderbar und mit variablen Gestaltungsmöglichkeiten. Ihr offenes, helles und gemütliche Zweifamilienhaus ist der erste Schritt für ein NEUES Leben! IHR Leben! Entspannen und genießen Sie Ihr Familienleben in einem Allkauf Haus! Dieses Angebot beinhaltet:

- inkl. Projektbeschriebenes Ausbauhaus

- exkl. Bodenplatte

- inkl. im KFW 55 Standard (Niedrigenergie-Effizienzhaus)

- inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Kontrollierte Be-/ Entlüftungsanlage

- Attraktive Markenküche

- inkl. Wärmeschutzverglasung

- inkl. Alurollläden für alle Fenster

- inkl. Echtholztreppe

- inkl. Dacheindeckung mit 30 Jahren Werks-Garantie

- inkl. Alle Fenster und Türen

- inkl. Dachrinnen/Fallrohre aus Titan/Zink

- inkl. Außenputz weiß

- exkl. Trockenbauleistung

- inkl. Architektenleistung

- inkl. Blower- Door- Test

- inkl. Bodengutachten

- inkl. Unterstützung zur Findung Ihres Baugrundstücks

- inkl. Versicherungspaket: Bauleistungsversicherung, Bauherren-Haftpflichtversicherung, Feuer-Rohbauversicherung, Wohngebäudeversicherung.

Dazu kommen noch die Dienstleistungspakete, die Sie wählen können, um ihr Hauspreis individuell zu gestalten und die Nebenkosten! Mit Eigenleistung können Sie sparen! Lassen Sie sich dafür beraten. Und rufen Sie noch heute an!

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 534 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

# Sonstiges
Der Grundstückskaufpreis beträgt bei 530 qm = 165.000,-EUR, zzgl. 7,14 % Maklerprovision, zzgl. ca. 250,-EUR/qm Erschließungskosten.

Anbieter-Objekt-ID: DDLeu-HO-06-Save8-Nr005