4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €304.000
74177 Baden-Württemberg - Bad Friedrichshall

# Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines tollen 3-Familienhauses.

Über das Treppenhaus betritt man den Wohnungsflur von welchem dann die beiden Kinder- sowie das Schlafzimmer begehbar sind. Weiter verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Auf der gleichen Etage befindet sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt ca. Euro 8.484,00.

Ein PKW-Stellplatz im Freien ist im Kaufpreis enthalten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Geschichtsträchtiges Haus im Ortskern von Bad Friedrichshall-Duttenberg in einer Seitenstraße. Von der Wohnung aus sind Bushaltestelle und der Kindergarten sowie die Grundschule fußläufig zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen, sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in der Nachbargemeinde Offenau und in der Stadt Bad Friedrichshall ausreichend vorhanden.

Duttenberg liegt über die B27 gut angebunden in unmittelbarer Nähe zu den großen ansässigen Firmen in Heilbronn und Neckarsulm.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-03-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 17151 - V7757-2