3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.350
20259 Eimsbüttel - Hamburg Eimsbüttel (Stadtteil)

Ab sofort steht unsere 97 qm- Dreizimmerwohnung im modernisierten Dachgeschoss eines charmanten Altbauhauses in Hoheluft zur Vermietung. Die Wohnung im 4. OG erreichen Sie über das im ursprünglichen Zustand erhaltene Treppenhaus (kein Aufzug). Sie befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Hamburger Wohngegend und bietet eine erstklassige Wohnumgebung für Singles oder Paare, ist aber gerade auch für Berufspendler als Zweitwohnsitz ideal geeignet.
Lage: Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, die U-Bahn Haltestelle Hoheluftbrücke befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt (450m). Der Isemarkt, einer der größten Wochenmärkte Europas, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, tolle Restaurants und Bars, Schulen und Parks rund um Eimsbüttel und Eppendorf sind ebenfalls leicht erreichbar.
Raumaufteilung: Die 97 qm Dreizimmerwohnung im modernisierten Dachgeschoss verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit voll ausgestatteter Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer und zwei Badezimmern. Das Masterbad ist mit WC, Dusche und Badewanne ausgestattet, während das zweite Badezimmer neben dem WC eine weitere Gästedusche bietet. Ausser dem Gästebad verfügen alle Zimmer über Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Ausstattung (Auszug):
* Hochwertige Einbauküche mit Premium-Geräten (Backofen, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Kühl-Gefrierschrank, Geschirrspüler)
* Stilvoller Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
* Zentralheizung
* Dachbodenabteil für zusätzlichen Stauraum
Mietkonditionen: Die Kaltmiete beträgt 2.350 Euro pro Monat. Die Nebenkosten sind aufgrund der kürzlichen Modernisierung mit Dämmung der Außenfassade, Dacherneuerung sowie Fensteraustausch (noch) nicht verlässlich einschätzbar. Die Wohnung ist ab 01.03.2024 oder nach individueller Absprache verfügbar. Angestrebt wird ein längerfristiges Mietverhältnis. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate! Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet, Haustiere sind nicht erwünscht.
Besichtigungstermine:
Bitte keine Makleranfragen!
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung.