3-Zimmer Wohnung zu vermieten €810
Die stilvolle Wohnung befindet sich im 3. Oberschoss (Dachgeschoss) eines Hauses, das über nur 6 Wohneinheiten verfügt. Das Gebäude ist ansprechend gestaltet und vermittelt einen sehr gepflegten und harmonischen Eindruck. Nahe dem Ortskern gelegen kann man hier ruhig und komfortabel wohnen, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer (mit Dusche) sowie ein separates WC und eine Abstellkammer erwarten Sie hier. Über den praktisch gestalteten Eingang gelangt man über das Treppenhaus zuerst in den geräumigen Flurbereich. Links empfängt uns die komplett ausgestattete Küche mit großem Fenster. Rechts befindet sich das geräumige Wohn-/Esszimmer, das aufgrund der zahlreichen Fenster hell und einladend ist.
Das geschmackvoll gestaltete Duschbad ist mit modernen Elementen ausgestattet. Vom Flur aus gelangt man nun auch in die beiden Schlafräume und zum separaten WC.
Einige Schrägen unterstreichen den gemütlichen Charakter dieser hellen und modernen Wohnung, die teils aufwändig mit Marmorputz (Stucco Veneziano) versehen sind.
Diese komfortable Einheit ermöglicht einem Paar, einer kleinen Familie oder auch einer kleinen WG den idealen Raum für ein gemütliches, anspruchsvolles Zuhause in zentrumsnahem, gepflegtem Umfeld.
Über die direkt vor dem Haus liegende Bushaltestelle und dem nahe gelegenen Bahnhof Eilendorf ist eine hohe Mobilität und Flexibilität gewährleistet.
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Die Warmmiete beinhaltet die Nutzung der möblierten Einrichtung inkl. der Einbauküche. Heiz- und Stromkosten und werden separat abgewickelt. Für weitere Frage stehe ich gern zur Verfügung.
Vorhandene Möbel können genutzt werden. Der Mieter muss Strom, Gas für die Heizung, Internet und seine persönliche Hausratversicherung anmelden. Diese sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Ausstattung
Die dem Charakter des Hauses entsprechend gestalteten Kunststofffenster sind mit Thermopen verglast. Alle Fenster verfügen über Rollläden.
Das Badezimmer, das WC und der Flurbereich verfügen über strapazierfähige, geschmackvolle Fließen, Laminat und Teppich wurde für die übrigen Räume gewählt. Einige schöne Akzente wurden durch aufwendige und individuelle Wandgestaltung (Stucco Veneziano) gesetzt.
Eine Gasetagenheizung übernimmt die Versorgung mit Wärme und Durchlauferhitzer sind für das warme Wasser zuständig. Besonderen Komfort bietet neuwertige voll ausgestattete Einbauküche in modernem, ansprechendem Design, Spül- und Waschmaschine inklusive.
Die Unterhaltungstechnik kann über die eigene Satellitenschüssel empfangen werden.
Viele liebevoll gestaltete Details machen den modernen Charakter der Immobilie deutlich, technisch entspricht die Wohnung aufgrund solider Sanierung und Renovierung heutigem Standard.
Lage
Ruhig gelegen bietet diese Wohnung das ideale Umfeld für Menschen mit Anspruch an Lage und Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich bequem fußläufig erreichen, Busverbindungen, auch in die Aachener Innenstadt, sind in der Nähe vorhanden.
Der nur wenige Gehminuten entfernt liegende Bahnhof ermöglicht die bequeme Nutzung der Euregiobahn. Auch die nächste Autobahnauffahrt liegt in komfortabler Nähe.
Freizeiteinrichtungen, Wiesen und Spazierwege befinden sich im Umfeld und bieten einen hohen Wohnwert. Aachen Eilendorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in Vereinen und Einrichtungen.
