Haus zum Verkauf €418.789
66894 Rheinland-Pfalz - Martinshöhe

# Objektbeschreibung
Sie suchen nach einem Traumhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gebaut wird? Dann ist dieses projektierte Objekt im schönen Neubaugebiet von Kaiserslautern Martinshöhe genau das Richtige für Sie. Mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 195,51 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie.

Das Grundstück mit einer Größe von 480,00 m² ist optimal angelegt und lädt zum Genießen und Entspannen im Freien ein. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer sowie 2 moderne Badezimmer. Das Hauptbadezimmer beeindruckt mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, um Ihren Gästen den höchsten Komfort zu bieten.

Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Sie werden begeistert sein! Ein Highlight des Objekts ist der großzügige Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Bodenbeläge wurden sorgfältig ausgewählt und umfassen Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden. Jeder Bodenbelag hat seine eigenen Vorteile und verleiht den Räumen eine individuelle Note.

Bei der Befeuerung des Hauses stehen Ihnen alternative Energien sowie eine Wärmepumpe zur Verfügung. Dadurch wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern Sie profitieren auch von niedrigen Energiekosten.

Das Haus erfüllt höchste Energiestandards und ist nach Niedrigenergie-, Neubaustandard sowie KFW55 oder KFW40 zertifiziert. Sie können sich also auf ein energiesparendes und nachhaltiges Zuhause freuen.

Die Lage des Objekts ist ideal. In der nahen Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen. Von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Kindergärten ist alles bequem zu erreichen. Zudem genießen Sie hier eine ruhige Wohngegend mit viel Grün, Wald und einem Spielplatz für Ihre Kinder.

Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit allkauf! Die Dienstleistungspakete von allkauf stehen Ihnen zur Auswahl und bieten Ihnen maximale Flexibilität. Entscheiden Sie, ob Sie selbst aktiv werden möchten oder die Profis von allkauf beauftragen möchten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen Traumhauses mit allkauf. Wir garantieren Ihnen kurze Lieferzeiten, Festpreise und eine garantierte Fertigstellung. Bei uns sind Ihre Träume in besten Händen!

# Ausstattung
Luft-Wasser-Wärmepumpe

Ausbaupaket 1
‒ Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
‒ Heizungsanlage
‒ Elektropaket
‒ Dämm- und Beplankungspaket

Ausbaupaket 2
‒ Sanitärobjekte
‒ Fliesen und Fensterbänke
‒ Innentüren ink. Zargen
‒ Bodenbeläge und Tapeten

- garantierte Lieferzeit in14 Wochen
- Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 480 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Stefan Wirth
Verkaufsberatung Einfamilienhaus (IHK zertifiziert)
Am Rangierbahnhof 6
67661 Kaiserslautern
Mobil 0174 2463732
Mail stefan.wirthallkauf.de

# Sonstiges
Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
Ich freue mich auf Sie !
Stefan Wirth
Verkaufsberatung Einfamilienhaus (IHK zertifiziert)
Am Rangierbahnhof 6
67661 Kaiserslautern
Mobil 0174 2463732
Mail stefan.wirthallkauf.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 33 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: KL-08-02-2024-City Villa 1