Haus zum Verkauf €425.239
54570 Rheinland-Pfalz - Kirchweiler

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer Zukunft! In Kirchweiler erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten. Diese moderne Villa wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und lässt keine Wohnträume unerfüllt.

Auf großzügigen 238,57 m² Wohnfläche finden Sie hier genug Raum für Ihre Familie und individuelle Entfaltung. Das Grundstück umfasst beeindruckende 1100,00 m² und bietet Ihnen somit viel Freiraum für Garten und Entspannung. Mit insgesamt 7,0 Zimmern, 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist genug Platz für die ganze Familie sowie für Gäste vorhanden.

Die hochwertigen Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat oder Teppichboden zeigen nicht nur Stil, sondern sorgen auch für ein angenehmes Wohngefühl. Durch die Verwendung von PVC bleibt Ihnen die Möglichkeit offen, den Boden nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten - ganz so wie Sie es sich vorstellen.

Die innovative Befeuerungsart mit einer Wärmepumpe garantiert Ihnen nicht nur eine umweltschonende Lösung, sondern auch konstante wohlige Wärme. Die Energietypen Niedrigenergie und KFW55 machen dieses Objekt besonders energieeffizient und bieten Ihnen somit niedrige Heizkosten bei maximalem Komfort.

Umgeben von zahlreichen Annehmlichkeiten wie Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten, profitieren Sie von einer idealen Infrastruktur. Die Nähe zur Schnellstraße ermöglicht Ihnen eine einfache verkehrstechnische Anbindung, während Sie zugleich in einer ruhigen Wohngegend voller Natur und Wald leben.

Als Teil unserer allkauf Dienstleistungspakete bieten wir Ihnen maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten. Unsere Fertighäuser überzeugen durch eine Liefergarantie sowie eine garantierte Fertigstellung. Mit einem Festpreisgarantie behalten Sie stets den Überblick über die Kosten.

Mit jedem Haus erhalten Sie außerdem eine hochwertige Ausstattung inklusive Energieeffizienzwand, Echtholztreppe, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglasten Fenstern mit Aluminiumlamellen. Das TOXPROOF Gütesiegel stellt sicher, dass nur schadstoffgeprüfte Materialien verwendet werden.

Starten Sie noch heute Ihre Reise zu Ihrem Traumhaus und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Lassen Sie sich von uns inspirieren und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung.

Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Möglichkeit, das Projekt ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten - egal ob als VIELBESCHÄFTIGTER, AMBITIONIERTER Bauherr oder HEIMWERKER. Entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten und lassen Sie sich von den Profis begleiten.

Warten Sie nicht länger auf Ihr Traumhaus - bei allkauf finden Sie Ihr perfektes Zuhause!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 1100 m²

# Lagebeschreibung
Das voll erschlossene Grundstück liegt im idyllischen Kirchweiler in der schönen Vulkaneifel.
Das Grundstück ist großzügig parzellierte und bietet viele Möglichkeiten.
Kirchweiler befindet sich unweit der B410 und B257.
Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Im Nachbarort Dockweiler (4km) befinden sich Kindergärten und eine Grundschule.
Die nächsten größeren Städte sind Gerolstein (7km) und Daun (11km) die neben Einkaufs und div. Freizeitmöglichkeiten auch mehrere Schulen bieten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

# Energie
Letzte Modernisierung: 2024

Anbieter-Objekt-ID: VE251090043-240207