4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 130 m²
81679 München (Bogenhausen), Bülowstr 25

Die familiäre Wohnanlage besteht aus nur 7 Einheiten und wurde 1985 gebaut. Die Anlage wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und ist sehr gepflegt.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und hat eine große Gartenterrasse von etwa 20 qm (Sondereigentum) mit wunderschönem Blick ins Grüne. Der großzügige schön eingewachsene Garten liegt in einem Grüngürtel und steht im Gemeinschaftseigentum.
Die sehr schöne 4 Zimmer Wohnung mit durchgehenden Travertinböden und wengefarbenen Holztüren ist überwiegend zum Garten ausgerichtet (Süd-Westlage). Das Wohnzimmer geht fließend in die offen gestaltete und farblich abgestimmte Designerküche mit Granit-Arbeitsplatte über. Es ist etwa 40 qm groß und verfügt über einen offenen Kamin. Zwei Schlaf- sowie ein Arbeits- bzw. Gästezimmer und ein als Ankleideflur nutzbarer Durchgang runden das wohnliche Ambiente ab. Es stehen ein weiß gefliestes Gästebad mit Duschwanne und ein elegant gestaltetes Bad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Je ein Raum als Garderobe, Abstell- und Speisekammer ergänzen die großzügige Raumgestaltung. Die gesamte Wohnung verbreitet ein großzügiges und freundliches Ambiente.
Beheizt wird überwiegend mit einer Fußbodenheizung, die in 2 Räumen durch Wandheizkörper ergänzt wird. Im Haus ist eine große Sauna vorhanden, die nach Verbrauch abgerechnet wird. In der hauseigenen Tiefgarage gehört 1 Tiefgaragen-stellplätze (nicht Duplex) zur Wohnung (1 weiterer Platz ist optional). Die Gemeinschafträume umfassen auch einen Fahrradkeller und einen Wasch- und Trockenraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Bülowstr 25
81679 München (Bogenhausen)

Die Wohnung liegt in Alt-Bogenhausen zwischen dem Herkomer- und dem Effnerplatz. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Fußminuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel (Richtung Innenstadt, Schwabing und München Ost) sind nur einen Steinwurf, die U 5 (Richard-Strauß-Str. oder Arabellapark) ist fußläufig 5 bis 10 Minuten entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich am Herkomerplatz (5 Minuten Fußweg). Die nahegelegenen Isarauen, der angrenzende Herzogpark, die Nähe zum englischen Garten sowie zur Innenstadt und die verkehrsgünstige und trotzdem erstaunlich ruhige Lage sind weitere Vorteile der sehr guten Lage.
Die Wohnung wird teilmöbeliert befristet auf 3 Jahre vermietet. Eine Verlängerung des Mietverhältnis ist optional möglich.
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Der Tiefgaragenstellplatz kostet € 100.--
Die Wohnung kann ab 15.09.2022 angemietet werden.