2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €630.000 85 m²
85774 Unterföhring, Hofäckerallee 13 c

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

Es erwartet Sie eine traumhafte lichtdurchflutete moderne Dachwohnung mit einer großzügigen Galerie und großen Dachfenstern.
Sie fahren von der Tiefgarage mit dem Aufzug in den 2. Stock.
Hier befindet sich der Eingang mit Garderobe, Schlafzimmer nach Norden, helles gut ausgestattetes Badezimmer mit Fenster nach Norden.
Der Wohnbereich mit Wendeltreppe zur Galerie ist nach Süden orientiert, wo sich der Ausgang auf eine gemütliche überdachte Loggia mit Fernsicht und Blick ins Grüne befindet. Die Galerie hat einen zusätzlichen Ausgang in das Treppenhaus.
Ein Ausbau für ein weiteres Zimmer ist in der Galerie möglich.
Die voll ausgestattete Küche ist vom Wohn-Essbereich zugänglich.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerabteil.
Im Hause befinden sich ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum.

Die Wohnung wurde 2008 in einer modernen Wohnanlage mit
den neuesten Energierichtlinien gebaut.
Dach-Wärmedämmung, Fassaden-Volldämmung.
Fußbodenheizung mit Fernwärme (Geothermie), einzeln regulierbar.
Kunststoff-Fenster mit 2-fach Verglasung, teilw. deckenhoch.
Dachfenster mit ferngesteuerten Rolläden.
Gewachster heller Eiche-Parkettboden.
Antistatischer Teppichboden auf der Galerie.
Sicherheitseingangstüren mit doppeltem Schallschutz.
Hochwertige Edelstahltürgriffe und -handlauf.
Gehobene helle Badausstattung mit Fenster, bestehend aus einer Badewanne mit
Glasduschabtrennung, einer modernen Waschtischanlage mit
sehr großem Spiegel, WC, beheizten Handtuchhalter und
zusätzlichem Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Voll eingerichtete Küche mit Ceranfeldkochplatte, Backofen,
Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und vielen Extras.
Kabelanschluss.

nach Vereinbarung

Bei ernsthafter Erwerbsabsicht erbitten wir einen Kapital- oder Bankfinanzierungsnachweis vorzulegen. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene notarielle Kaufvertrag.

Hofäckerallee 13 c
85774 Unterföhring

Unterföhring ist eine der beliebtesten Gemeinden von München. Die Bewohner dieses Gebietes schätzen die hervorragende Infrastruktur, wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,viele Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten und der nahegelegene S-Bahn-Anschluss nach München, alles fußläufig erreichbar. Außerdem ist man in kürzester Zeit auf den Autobahnen in alle Richtungen. Besonders hervorzuheben ist auch der Freizeitwert. Es gibt zahlreiche sportliche Einrichtungen und nahegelegene Badeseen.