3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000 58 m²
04299 Leipzig (Stötteritz)
bisheriger Preis €85.000

Die kompakt geschnittene, kleine aber feine 3-Raum Wohnung besticht durch klare Linien und ist ideal geeignet für einen 1 oder 2 Personen-Haushalt. Die Gesamtgröße der Wohnung ist ca. 58,65 m² und die Nebenfläche im Keller beträgt 6,54m². Bei der Aufteilung der Flächen entfallen ca. 30m² auf das helle und einladende Wohnzimmer zum Hof; ca. 10m² Schlafzimmer; 4,3m² auf das Bad und 7,35m² auf die Küche. Das Gebäude ist ein denkmalgeschützter Block in Ziegelbauweise mit zwei Hauseingängen
und großem gemeinsamen und grünem garten hinterm Haus. Die Fassade besticht durch klare Linien mit einigen baujahrstypischen Auflockerungen. Das Innenkonzept glänzt durch seine Kompaktheit; auf wenig Raum ist alles Notwendige untergebracht.
Das Jahr der Generalsanierung war 2008. Das Haus wird überwiegend von älteren Menschen bewohnt, Mieterwechsel sind nicht so häufig. Die Mieterin würde sehr gern das Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit fortsetzen.

1. Geschoss
Bezug: 2008
vermietet

• Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
• Balkon, Gartenmitbenutzung
• Böden: Fliesenboden, Laminat
• Holzfenster
• Zustand: gepflegt, saniert
• Weitere Räume: Abstellraum
• Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

- kompakte 3-Raum ETW im grünen Stötteritz südöstlich der Innenstadt
- Wohnung mit ca.58,65m² Wohnfläche und Balkon sowie 6,54m² Nebenfläche
- Wohnung im 1.OG gut zu erreichen für Jung und Alt
- schönes sauberes und ansprechendesTreppenhaus
- traumhafte Grünfläche im Hinterhof u. kurzer Weg zum Stötteritzer Wäldchen
- Ärztehaus u. ÖPNV Haltestelle sowie Einkaufszentrum jeweils 100m entfernt
- Objekt langfristig vermietet, Fortsetzung erwünscht
- Einnahmen 3.732 EUR Kaltmiete p.a.; 311 EUR/Monat; BK Vorauszahlung 116EUR
- Hausgeld: nur 150 EUR
- Haus wurde 2008 komplett saniert, Wohnung ist gepflegt und sauber

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie und
stellen auf Wunsch den Kontakt zu einem engagierten Finanzierungsvermittler her.
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
In eigener Sache: Interessante Eigentumswohnungen im gesamten Stadtgebiet finden Sie auch unter www.wohnungskontor-leipzig.de
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Leipzig ist Zentrum des mitteldeutschen Ballungsraumes Leipzig/Halle und die ostdeutsche Großstadt mit der stärksten Wachstumsdynamik aller deutschen Großstädte. Gleichzeitig ist die Stadt Bildungs- Gesundheits- und Handelszentrum und ein Ort mit langjähriger Messetradition. Die Wohnung liegt in einem Altbau in einem tollen Altbauensemble im beliebten Leipziger Südosten, das durch Parkanlagen und Wasserwege schön aufgelockert ist und zum urbanen und doch naturnahen Wohnen einlädt. Mittlerweile hat die Stadt wieder knapp 600.000 Einwohner. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind an dem Mikrostandort ausgiebig vorhanden und die Anbindung an die City ist mit S-Bahn/Straba sowie Autobahnen A38 und A9 sind als sehr gut zu bezeichnen.