4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
92348 Bayern - Berg bei Neumarkt i.d.Opf.

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche 4 Zimmer- Erdgeschosswohnung mit insgesamt ca.125 m² Wohnfläche, befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus, welches ca. im Jahr 1973 erbaut wurde. Die Beheizung erfolgt sowohl über eine Öl-Zentralheizung, Baujahr 2009, als auch über einen Kachelofen.

Vom Eingang nach links befindet sich das Gäste-WC, zwei Kinderzimmer und die Küche.
Vom Eingang nach rechts gelangen Sie sowohl in das große Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche, als auch ins Schlafzimmer mit begehbarem Schrank.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten und südlich ausgerichteten Terrasse, welche einen schönen Blick in den dazugehörigen Garten bietet.

Aktuell wird die Wohnung noch von den Eigentümern bewohnt.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 160,00 Euro.

Damit Sie sich vorab schon ein Bild dieser schönen Immobilie machen können, führen Sie gerne unsere virtuelle Besichtigung auf unserer Homepage www.planethome.de, unter Angabe der Objektnummer 178371 durch.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen können Sie sich gerne per E-Mail unter: franziska.roettcherplanethome.de oder telefonisch unter +49(151)68967625 an mich wenden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme/Anruf.

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz mit seinen ca. 8.000 Einwohnern liegt im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz in Bayern, zwischen der Schwarzach im Osten und dem Ludwig-Donau-Main-Kanal im Westen. Zudem hat die Gemeinde eine hervorragenden Verkehrsanbindung, da diese direkt an der A3 (Nürnberg-Regensburg), sowie in unmittelbarer Nähe der A9 (Nürnberg-München) und der A6 (Nürnberg- Amberg) liegt. Daher sind sowohl die Stadt Nürnberg, Altdorf bei Nürnberg und Neumarkt in der Oberpfalz bequem mit dem PKW zu erreichen. Sowohl Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz als auch die umliegenden Nachbargemeinden gewährleisten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie diverse Schularten vor Ort (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium) eine optimale Nahversorgung. Das Freizeitangebot wird durch mehrere Sportvereine, einem großzügig ausgebauten Radwegenetz und bestens markierte Wanderwege im Gemeindebereich ergänzt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 134 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 12.05.2016
Gültig bis: 2026-05-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 178371