3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
# Objektbeschreibung
Sie suchen eine lichtdurchflutete und gemütliche Wohnung in optimaler Lage? Dann ist diese 3-Zimmerwohnung mit 86 m² Wohnfläche im Hochparterre genau das Richtige für Sie! Die großzügige Raumaufteilung bietet ein angenehmes Wohnambiente und schafft ein Gefühl von Freiheit.
Die Wohnung betreten Sie über einen einladenden Flur, der Sie in das geräumige Wohnzimmer sowie Schlafzimmer führt - beide Räume besitzen einen eigenen Balkon. Außerdem erreichen Sie durch den Flur, dass gut geschnittene Kinder- oder Arbeitszimmer, das Tageslicht Badezimmer sowie das Gäste-WC. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Raum für Ihre persönliche Einrichtung. Der Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung und bietet eine optimale Wohnatmosphäre.
Das Highlight dieses Hauses ist das gemeinschaftlich ganzjährig nutzbare Innenschwimmbad, die Sauna sowie ein Fitness und ein Partyraum.
Durch die Gartenmitbenutzung im Innenhof, einem Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 11.000), ein eigenes Kellerabteil, einer Waschküche mit Trockenraum, wie auch den vorhandenen Fahrradkeller erfährt diese gemütliche Wohnung eine ganzheitliche Abrundung.
Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Daten zum Energieausweis: Energieklasse: E; Energiekennwert: 155 kWh; Energieträger: Erdgas; Baujahr Anlagetechnik 2011; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Wiesbaden liegt mit seinen südlichen Stadtteilen am rechten Ufer des Rheins gegenüber der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz an einer Stelle, an der der Rhein seine Hauptrichtung von Süden kommend nach Westen ändert. Im Norden der Stadt erstreckt sich das Mittelgebirge Taunus mit seinem in nordöstlicher Richtung verlaufenden Hauptkamm und den vorgelagerten Erhebungen Neroberg und Geisberg. Die Stadt Wiesbaden zählt zu den wohlhabendsten Deutschlands und zu jenen mit einer überdurchschnittlichen Kaufkraft. Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage in Wiesbaden-Nordost.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 155 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Anbieter-Objekt-ID: 6179423
