3-Zimmer Wohnung zu vermieten €595
52499 Nordrhein-Westfalen - Baesweiler

Für Schnell-Leser:
Für 595,00€ Kaltmiete können Sie diese Wohnung ab dem 01.05.2024 (oder früher) mieten.

Auf ca. 65 qm gehören dazu Schlafzimmer, Eßzimmer, Wohnzimmer,
Küche (mit der Möglichkeit der Übernahme der Küchenmöbel/-geräte),
Tageslichtbad.
Dazu kommt die ausschließliche Nutzung von Terrasse/Garten mit
elektrischer Markise.
Unentgeltlich kommen dazu ein PKWStellplatz,
ein Kaminofen im Wohnzimmer, die Nutzung des allgemein zugänglichen Bereichs des Kellers.

Bitte lesen Sie die Anzeige aber auch gerne bis zum „Ende“ :)

Die grundsolide Erdgeschoß-Wohnung liegt in einem 2 Parteienhaus in absolut ruhiger Lage in Baesweiler-Loverich.
Das gesamte Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

Sonstiges:
Ohne Makler direkt vom Eigentümer.

Mietpreisinformation:
595,00€ Kaltmiete pro Monat (Kaution: 2 Kalt-Monatsmieten)
+ derzeit 170,00€ Nebenkostenvorauszahlung
+ Mieter muss auf eigene Kosten zusätzlich Strom bei einem Versorger beauftragen

Diese besondere Erdgeschoßwohnung zeichnet sich durch ihren offenen Schnitt und die sehr geschmackvolle Zimmergestaltung aus.
Die vorhandene Einbauküche kann vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Ein „Kann und kein Muss“ ist der zusätzlich nutzbare Kaminofen. Wenn man mag, so sorgt dieser für eine wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente.

Ausstattung
Wie bereits beschrieben, so kann die vorhandene Einbauküche vom
Vormieter übernommen werden. Die Küche ist etwas über ein Jahr alt und passgenau in den Küchenraum integriert worden.

Zur Wohnung gehört die angrenzende Terrasse/Garten mit einem
zusätzlichen Abstellraum für Gartengeräte etc. Weiterhin gibt es im
Garten eine Lagermöglichkeit für Brennholz. Die Terrasse besitzt eine
elektrisch betriebene und beleuchtete Markise.
Ein PKW-Stellplatz gehört ebenso zur Wohnung, wie die ausschließliche Nutzung des allgemein zugänglichen Bereiches des Kellers.
Im Treppenhaus befindet sich der Zählerschrank und dort kann auch eine Garderobe integriert werden.

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Mieter ziehen jedoch bereits aus.

Wir vermieten ausschließlich an Menschen mit einem geregelten
Einkommen.
Tierhaltung, so sie denn angemessen ist und artgerecht erfolgt, ist
ausdrücklich erlaubt.
Mietinteressenten bitte ich um Kontaktaufnahme via der Kontaktformular-Funktion oder direkt an Vermietungen.Pauly(Klammeraffe)T-Online.de
Für Ihre kurze Bewerbung erhalten Sie dann eine Mieterselbstauskunft von mir und in Folge dann Vorschläge für Besichtigungstermine.
Sollten Sie nach der Besichtigung und nach einer „Nacht des darüber
Schlafens“ dann ein ernsthaftes Interesse an der Wohnung haben, so
wären dann Einkommensnachweise und ein Schufa-Nachweis
erforderlich.

Lage:
Die Erdgeschoßwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im
Stadtteil Loverich der Stadt Baesweiler. Unmittelbar am Haus ist eine
Spielstrasse die nach wenigen Metern zu Feldern und Wiesen führt. Ideal
also für Menschen, die einerseits Ruhe suchen und andererseits gerne schnell in der Natur sind.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Supermärkte, Einzelhandel,
Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Vereine, etc.) befinden sich
entweder im Ort oder im nahegelegenen Baesweiler.