3-Zimmer Wohnung zu vermieten €810
Friedr.-Naumann-Str. 36, 76187 Baden-Württemberg - Karlsruhe

# Objektbeschreibung
Die hübsche, im Jahr 2024 modernisierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Geschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses.
In den Schlafräumen, Küche und dem Flur wurde ein pflegeleichter Design-Vinylfußboden in Holzoptik verlegt. Im Wohnzimmer wurde das Echtholzparkett neu aufbereitet. Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie das separate WC sind mit modernen Fliesen und zeitlosen Sanitärgegenständen ausgestattet. Die gesamte Elektrik wurde erneuert und Wände und Decken tapeziert und gestrichen. Eine praktische Abstellkammer und ein schöner Balkon runden das Wohlfühlambiente ab.


# Ausstattung
Loggia; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; Getrenntes WC; große Wohnküche; Abstellraum; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 16.02.24

# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Nordweststadt. Ein schöner Stadtteil für Menschen, welche hauptsächlich eine ruhigere Wohnlage suchen. Im Stadtteil finden Sie das Humboldt-Gymnasium, die evangelische Fachschule für Sozialpädagogik, die evangelische Jakobusschule, die Werner-von-Siemens-Schule, die Rennbuckel-Realschule sowie mehrere Kindergärten. Das Städtische Klinikum ist nur 2 km entfernt. Ein bekannter Lebensmitteldiscounter befindet sich in der Nachbarschaft, Banken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil angesiedelt und zum Stadtzentrum von Karlsruhe ist es nicht weit. Sie haben in Karlsruhe eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, das erleichtert Ihnen den Alltag. Das Naturschutzgebiet Alter Flugplatz grenzt an die Wohnanlage an und der nahegelegene Hardtwald bietet das ganze Jahr über Ruhe und Erholung.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 126 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-10-22
Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-1228710003