Haus zum Verkauf €990.000
55444 Rheinland-Pfalz - Waldlaubersheim

**BESCHREIBUNG**

Ein Reihenhaus ist eine optimale Lösung für alle, die sich genügend Raum zum Wohnen wünschen, aber zugleich in einer Region bauen in der Grundstücke knapp sind. Das Mainz 128 wird in klassischer Weise als Kombination von drei Reihenhäusern gebaut. Drei Familien leben quasi unter einem Dach, Sie können von der guten Nachbarschaft und der Hausgemeinschaft profitieren. Zugleich lässt Ihr Reihenhaus genügend Platz für Ihre Individualität.

Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein großes Wohnzimmer mit einladendem Essbereich. Die hohen Fenster machen Ihre Räume hell und freundlich und gewähren Ihnen einen freien Blick in den Garten. Über den geschwungenen Aufgang erreichen Sie das Obergeschoss mit einem gemütlichen Schlaf- und Gästezimmer sowie einem geräumigen Kinderzimmer.

Unter dem Dach schlägt das Herz tatsächlich höher – zumindest bei allen, die sich schon immer ein großzügiges Studio als kreativen Freiraum gewünscht haben. Es gibt Platz für einen Abstellraum.

Das Reihenhaus Mainz bietet individuelles Wohnen in der Gemeinschaft und vereint damit viele Vorteile.

**AUSSTATTUNG**

Wir verwenden natürlich Materialien ausschließlich von namenhaften Herstellern und arbeiten mit Handwerksbetrieben aus der Region Rhein/Main zusammen. Die Ausstattung sowie die Grundrisse und Außenmaße des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a. enthalten:

* Vom Architekten geplantes Haus - schlüsselfertig
* Geplant nach Neubaustandard 2023 Effizienzhaus 55 / KfW40 gegen Aufpreis möglich
* Grundrisse nach persönlichen Wünschen veränderbar
* Bauantrag und haustechnische Planungen wie Statik und Wärmeschutznachweis
* Bodenplatte inkl. Baugrundgutachten durch ein Geoinstitut
* Bauleitung durch erfahrenen Bauleiter
* hervorragende Wärmedämmung durch Porenbeton Außenmauerwerk, massiv errichtet
* Dachziegel von Braas (Farbe wählbar)
* Innenwände zum streichen bzw. tapezieren vorbereitet
* Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
* Innen- und Außenputz
* Energieeffiziente Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Vorrüstung Photovoltaik
* Vorrüstung E- Auto
* Bad gefliest inkl. bodengleicher Dusche und Sanitäreinrichtung von Markenherstellern
* Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung inkl. Rollläden
* Elektroanlage komplett installiert, mit Verteilerschrank und Zubehör
* Belüftungssystem
* Innentüren in vielen modernen Dekoren und Beschläge
* Haustür mit Lichtausschnitt und Edelstahl Griffen
* Massive Echtholztreppe mit Handlauf
* Kontrolle durch unabhängigen Baugutachter

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten. Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:

* 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
* 14 Monate Festpreisgarantie
* Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
* TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice
* Finanzierungssumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung
* Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
* Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

**LAGE**

Grundstück liegt ruhig in direkter Feldrandlage. In einer Fahrminute ist der BAB Anschluss an die A61 erreichbar. Kindergarten, sowie Anbindung an den ÖPNV erreichen Sie in wenigen Gehminuten.