3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Diese Wohnung bietet die perfekte Balance zwischen modernem Wohnkomfort und langfristiger Investition. Kapitalanleger profitieren von einer bereits laufenden Mieteinnahme, während Selbstnutzer die helle und freundliche Atmosphäre dieser Wohnung genießen können.
# Ausstattung
Beim Betreten dieser Dachgeschosswohnung empfängt Sie ein Gefühl von Heimat und Zufriedenheit.
Der offene Wohn und Essbereich bietet ein modernes Raumgefühl.
Ausstattungsmerkmale:
- Gasetagenheizung für Effizienz und Komfort
- Der helle und offene Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der an den Wochenenden in dieser ruhigen Nachbarschaft eine Oase der Erholung bietet
- Die Küche ist dank des idealen Grundriss mit Fenster ausgestattet und bietet Platz für zwei Küchenzeilen
- Einladende Diele/Garderobe
- Modernes Badezimmer bietet Komfort und Stil
- Großzügiges Schlafzimmer
- Ein Kellerabteil ist im Angebot enthalten
Besonderheiten:
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, ist außerordentlich gepflegt.
Dank getrennter Strom- und Wasseruhren gestaltet sich die Abrechnung der Nebenkosten äußerst transparent und fair.
Insgesamt stehen 9 Stellplätze und 3 Carportstellplätze zur Verfügung. Im Kaufpreis ist ein Außenstellplatz inbegriffen.
Details zum Mietverhältnis auf Anfrage.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 894 m²
# Lagebeschreibung
Im bayrischen Landkreis Miltenberg liegt die idyllische Gemeinde Sulzbach am Main.
Die ca. 7.230 Einwohnergemeinde versorgt sich durch die Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort. Auch unsere kleinsten kommen hier nicht zu kurz, denn Sulzbach verfügt über 2 Kindergarten und eine Grund- und Mittelschule.
Hier findet sich immer etwas zu erleben. Sulzbach lädt durch seine Freizeitaktivitäten, wie Restaurants und Vereinssportarten wie Fußball, Handball und Kunstradfahren ein sich hier niederzulassen und ist durch seine gute Anbindung an die Hauptverkehrsader des Landkreises, der B469 hervorragend an nennenswerte Städte, wie Aschaffenburg und Miltenberg innerhalb weniger Autominuten angebunden.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet.
# Sonstiges
Ihr Interesse wurde durch den ansprechenden Grundriss und den sehr guten Zustand der Wohnung geweckt? Dann kommen Sie gerne auf uns zu und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin für dieses attraktive Angebot!
Wir freuen uns auf Sie.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 154.49 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-08-16
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4856
