# Objektbeschreibung
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Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über 2 Balkone. Der schöne Schnitt und die hellen Räume laden zum Wohlfühlen ein.
Seit 2023 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 600 € vermietet.
Aufteilung:
- Diele mit Einbauschrank und Abstellraum
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Balkon
- Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Speicher.
# Ausstattung
- Gasetagenheizung
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Böden: Laminat und PVC
- 2 geflieste Balkone
- Tageslichtbad mit Wanne
- Sat-TV
- keine Rollläden
- kein Aufzug
- keine Garage, kein Stellplatz
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.479,34 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: DIE MAKLERGEBÜHR, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,57 % des Kaufpreises incl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der auf der Homepage verzeichneten Geschäftsbedingungen.
# Lagebeschreibung
Ideale Lage im Zentrum von Kehl.
In nur einer Gehminute erreichen Sie die Rheinpromenade und die Fußgängerzone.
Bushaltestelle, Bahnhof und Straßenbahnhaltestelle in direkter Nähe.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Gymnasium 1,9 km
Flughafen 3 km
Fernbahnhof 0,3 km
Autobahn 5,1 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,2 km
Zentrum 4,2 km
Hauptschule 7,8 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 123.34 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-08-22
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5228-5