2-Zimmer Wohnung zu vermieten €430
Corinthstraße 4, 01219 Dresden - Leubnitz-Neuostra

# Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine Dachgeschoss-Maisonettewohnung in der Corinthstraße 4. Ihr neues Zuhauses bietet Ihnen Weiträumigkeit und ein Gefühl von Freiheit.
Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Die kleine Küche ist mit einer praktischen, gebrauchten Einbauküche versehen, welche Ihnen zur Nutzung überlassen wird.
Die geschmackvollen Sichtbalken aus Holz verleihen Ihrem neuen Zuhause einen besonderen Charakter. Der große, offene Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer im Dachspitz ist offen gehalten.
Bitte beachten Sie hier die Schrägen.
Die gesamte Nutzfläche Ihrer neuen Wohnung beträgt 73,78 m².

Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen Gegend, die dennoch sehr zentral gelegen ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.


Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Der Mieter schließt einen separaten Vertrag für Warmwasser und Heizung mit den Versorger ab. Die hier angegebenen Nebenkosten sind als Richtwert inkl. der Kosten für Heizung und Warmwasser zu betrachten. Die kalten Nebenkosten belaufen sich auf ca. € 2,00/m².

Die Haustierhaltung ist nach Absprache möglich (Haustierhaftpflichtversicherung ist Bedingung).

Sie können Ihre neue Wohnung nach abgeschlossener Neuverlegung des Bodenbelags ab dem 15.04.2024 beziehen.
Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart.
Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Rücksicht auf die Privatsphäre keine Innenaufnahmen zur Verfügung stehen.

Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/21993.

# Ausstattung
- Maisonettewohnung mit Schrägen und Sichtbalken
- Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- kleine Küche mit Fenster und Einbauküche zur Nutzung
- Teppichboden (Erneuerung wird geprüft)
- offener Schlafbereich im Dachspitz mit starken Schrägen
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.04.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Gesamtfläche: ca. 53,73 m²
Nutzfläche: ca. 73,78 m²

# Lagebeschreibung
Leubnitz-Neuostra ist ein ruhiger Stadtteil im Dresdner Süden, ein "Doppelort" mit zwei erhaltenen alten Dorfkernen (Altleubnitz und Neuostra), Einfamilienhaussiedlungen, einigen Villen und anderen Wohnbauten. Leubnitz-Neuostra gewährt in alle Richtungen eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 75 nach DD-Zenrtrum) als auch mit dem PKW über die naheliegenden Bundesstraßen B 170 und B 172 in Richtung Dippoldiswalde bzw. Pirna oder direkt ins nur 2 km entfernte Stadtzentrum (Hauptbahnhof) von Dresden. Weiterhin ist die Autobahn A17 in Richtung Tschechien in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Das spricht für den Standort: viel Grün: ruhige Lage; vier Buslinien; Nähe zu anderen Dresdner Stadtteilen mit Einkaufsmöglichkeiten, zur Uni und zum Hauptbahnhof

# Sonstiges
Baujahr: 1937,
Heizungsart: Zentralheizung,
Energieausweistyp: Bedarfsausweis,
End-Energiekennwert: 172,4,
Befeuerung/Energieträger: Gas

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 12.02.2024
Baujahr: 1937
Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 21993