4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
73262 Baden-Württemberg - Reichenbach an der Fils

# Objektbeschreibung
Die modern gestaltete Maisonette-Wohnung befindet sich im Herzen von Reichenbach/Fils.

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad, ein WC und eine Küche.

Sie betreten die Wohnung über das gemeinsam genutzte, helle Treppenhaus. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Das große und sonnige Wohn-Esszimmer verfügt über ein schönes Ambiente. Vom Wohnbereich gelangt man auf einen sonnigen Balkon.
Die Küche ist geräumig und hell gefliest. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Mieters. Auf der 1. Etage befindet sich außerdem noch ein großes helles Schlafzimmer mit einem Zugang auf einen weiteren Balkon, sowie ein Gäste-WC.
Eine Wendeltreppe führt Sie in das 2. Geschoss der Wohnung, wo sich 2 weitere Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken befinden.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum im UG. Ein KFZ-Stellplatz für 17.000 Euro ist bereits im Kaufpreis enthalten! Ein Fahrradkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

# Ausstattung
2 Balkone
Bad und Küche gefliest
Wohn- und Schlafräume Laminat
Der Preis ist inklusive Stellplatz in der TG!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 2,38 inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Reichenbach an der Fils hat ca. 8400 Einwohner und liegt
verkehrsgünstig an der B 10 und in der Nähe der Autobahn
A8 (ca. 10 Minuten mit dem Auto). Zum Flughafen sind es
ca. 20 Autominuten, zum HBF nach Stuttgart ca. 30
Autominuten.
Die Wohnung liegt im Zentrum von Reichenbach.
Alle Geschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Das Zentrum von Reichenbach verfügt über einen
ausgeprägten Einzelhandel. Es gibt mehrere Discounter,
Ärzte und Apotheken.
In Reichenbach gibt es mehrere Kindergärten, eine
Grundschule mit Ganztagesbetreuung und eine Realschule.
Der Bahnhof ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Es gibt ein Freibad und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

# Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 185 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 22.11.2021
Gültig bis: 21.11.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6599#ECHsZ