3-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Wohnung zur Vermietung anbieten zu können. Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage in Bad Ems. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 qm bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Ein Balkon sorgt zudem für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung besticht durch eine Einbauküche, die mit allen nötigen Geräten ausgestattet ist. Hier können Sie sich kulinarisch austoben und Ihre Lieblingsgerichte zubereiten. Das moderne Duschbad trägt zu einem angenehmen Start in den Tag bei.
Ein helles Schlafzimmer steht Ihnen zur Verfügung, welches durch seine optimale Größe ein gemütliches Ambiente schafft. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich überzeugt mit viel Tageslicht und einem direkten Zugang zum Balkon. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen oder einfach nur entspannte Stunden verbringen.
Die Wohnung verfügt über eine effiziente Gasetagenheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verspricht ein angenehmes Wohnambiente. Dank der optimalen Lage erreichen Sie fußläufig diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Bad Ems.
# Ausstattung
+ Alle Eckdaten im Überblick:
+ Größe: 90,00 m², 3 ZKB und Balkon
+ Kaltmiete mtl..: 750,00 € + Nebenkostenvorauszahlung 250,00 €
+ Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten und ist bei Vertragsabschluss zu zahlen.
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Separates Kellerabteil
+ gepflegter Zustand
+ Gepflegte Außenanlagen und Treppenhaus
+ Alle Wohnräume verfügen über Laminatboden + Fliesen
+ Badezimmer und Küche sind gefliest
+ Gas-Etagenheizung
+ Balkon
+ Einbauküche + Esstisch
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.02.2024
Objektzustand: gepflegt
Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage von Bad Ems und ist in der Nähe der berühmten Emser Therme. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Einen besonders hohen Wohnwert bietet die direkte Anbindung an die Lahnpromenade, die zu idyllischen Spaziergängen einlädt. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal, sowohl der Bahnhof als auch die Autobahn sind schnell erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 0,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,5 km
Gymnasium 0,4 km
Flughafen 12,3 km
Fernbahnhof 0,7 km
Autobahn 12 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 1,6 km
Hauptschule 1,3 km
# Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 135.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-08-08
Baujahr: 1982
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: H-02-277
