2-Zimmer Wohnung zu vermieten €550
Hempelstraße 3, 04177 Leipzig - Lindenau

# Objektbeschreibung
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=d99HVuPdFTf

Zu vermieten: Eine charmante Wohnung im Herzen der Stadt, gelegen auf der dritten Etage eines historischen Gebäudes mit insgesamt vier Etagen. Das Baujahr dieses Schmuckstücks ist 1930, doch keine Sorge - es wurde vollständig renoviert und im Jahr 1996 modernisiert.

Die Wohnfläche beträgt großzügige 51 m² und bietet somit ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer zum Entspannen und Träumen. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten für eine erfrischende Dusche oder ein entspannendes Bad.

Die Einbauküche lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen - hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen zaubern. Der angrenzende Balkon lädt zu gemütlichen Abenden unter freiem Himmel ein, während Sie den Blick auf den liebevoll angelegten Garten genießen.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum für all Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Hier finden Sie genug Platz für Fahrräder, Werkzeuge oder saisonale Dekorationen.

Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein - in unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die grüne Oase des Stadtparks ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Wenn Sie auf der Suche nach einer stilvollen Wohnung mit historischem Charme sind, dann zögern Sie nicht länger!

Bewerben Sie sich noch heute und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.

# Ausstattung
+ Einbauküche
+ Balkon
+ Badewanne
+ Tageslichtbad
+ Handtuchheizung
+ idealer Grundriss

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-02-15
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Die Hempelstraße 3 befindet sich in Leipzig, genauer gesagt im Stadtteil Altlindenau. Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von grünen Parks und kleinen Geschäften umgeben.

Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Straßenbahnen, von denen aus man bequem das Stadtzentrum erreichen kann. Auch der nächste S-Bahn (Station Lindenau) ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. In der Umgebung gibt es Supermärkte, Bäckereien und kleine Läden für den täglichen Bedarf. Auch Restaurants und Cafés sind in der Nähe zu finden.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Hempelstraße eine attraktive Wohnlage in Leipzig darstellt. Die ruhige Umgebung, die gute Verkehrsanbindung sowie die vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen sie zu einem idealen Ort zum Leben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 1996
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: MV-KQC792