Haus zum Verkauf €314
Jagdschänkenstr. 44, 09117 Chemnitz - Siegmar

Objektbeschreibung:
Die gemütliche Wohnung liegt im 3. Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der durchdachte Grundriss und die geringen Dachschrägen schaffen ein gemütliches Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer der 58 qm großen Wohnung erhält sein Licht von 2 Seiten und ist hell und freundlich. Das Tageslichtbad wurde hochwertig saniert und bietet ein modernes Ambiente mit vertikalem Handtuchheizkörper, einer Duschtrennwand aus getöntem Glas und ansprechender Waschtischeinrichtung. Das Bad ist zudem mit einer Badewanne ausgestattet, in der dank der hochwertigen Trennglasscheibe auch entspannt geduscht werden kann. Die Küche verfügt über einen lichtdurchfluteten, nahezu bodentiefen Erker, durch den man den Blick ins Grüne genießen kann. Der Zugang zur Küche kann mit einer Glastür abgetrennt werden. Die Küche hat keine Schrägen. Teilweise verfügt die Wand über eine Echt-Backsteinoptik, was den modernen Charakter der Wohnung unterstreicht. Die Einbauküche gehört dem Vormieter und nicht zur Wohnung. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Fenster besitzen Außenrollos. Die Dachfenster sind mit individuell angefertigten Isolierrollos ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist zur überaus grünen, der Straße abgewandten Seite des Gebäudes orientiert. Auf Wunsch kann ein eigener Stellplatz direkt vor der Haustür dazu gemietet werden. Die Parkplatzsuche ist damit passé.

Lage:
Die Wohnung liegt im Westen von Chemnitz und besitzt eine perfekte Anbindung in alle Himmelsrichtungen. In wenigen Minuten sind die A72 sowie die A4 erreichbar. Das DRK Krankenhaus Rabenstein ist in 5 Min./PKW oder 7 Min./Fahrrad zu erreichen. Gut zu Fuß erreichbar bieten unterschiedliche Discounter Einkaufsmöglichkeiten. Der ebenfalls nur wenige Autominuten entfernte Neefepark bietet eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Zur Entspannung und Freizeitgestaltung laden zahlreiche Parkanlagen (u.a. Frei-Otto-Park) und Wälder in der Nähe. Auch der Tierpark ist nicht weit. Trotz der verkehrsgünstigen Lage bietet die Wohnung des 1996 erbauten Hauses Ruhe und entspannendes Grün.

- einfach zum Wohlfühlen -

Raumaufteilung:
Die 2-Raum Wohnung hat eine gut durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer hat geringe Dachschrägen sowie Licht von 2 Seiten und ist somit hell und freundlich. Die Küche verfügt über einen lichtdurchfluteten, nahezu bodentiefen Erker, hat keine Dachschrägen und ist vom Flur mit einer edlen Glastür abgetrennt. Das Tageslichtbad besitzt eine Badewanne mit Duschoption und hochwertigen Fliesen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann ab dem 01.05.2024 gemietet werden.

Zusammenfassung:
Kaltmiete: 314,- €
Heiz- und Nebenkosten: 220,- €
Warmmiete: 534,- €
Kaution: 3 Kaltmieten
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2

Besichtigungstermine:
Einfach anfragen und einen Termin vereinbaren.


Energie:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Ausstellungsdatum: 17.07.2018
Gültig bis: 17.07.2028
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung