3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
Lauensteiner Str. 3, 01277 Dresden - Striesen-Süd

# Objektbeschreibung
gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im Hochparterre eines 1996 errichteten Neubaus mit insgesamt 10 Wohnungen - großes Wohnzimmer mit Westausrichtung und Zugang zum Balkon - Schlaf- und Kinderzimmer - Tageslichtbad - separate Küche - Abstellraum - Mieterkeller - Waschraum

# Ausstattung
Wohnräume mit Laminatboden - Flur, Küche und Bad gefliest - Küche mit Fliesenspiegel und Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC - Kunststofffenster - Waschmaschinenanschluss im Waschkeller - Gaszentralheizung - Glasfaseranschluss (Internetanbindung)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975 %

# Lagebeschreibung
bevorzugte Wohnlage in Striesen im Dresdner Osten mit viel Grün und zahlreichen Gebäuden aus der Gründerzeit - Elbwiesen mit Elberadweg ca. 15 Minuten zu Fuß oder 6 Minuten mit dem Fahrrad entfernt - sehr gute Infrastruktur - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten an der Schandauer und Altenberger Straße; ca. 950 Meter zum Schillerplatz mit Wochenmarkt, Einkaufszentrum, Kino, Ärztehaus und öffentlichen Einrichtungen - viele kleine Restaurants befinden sich in den Nebenstraßen - verschiedene Schulen, Ärzte und Kindergärten im näheren Umkreis vorhanden - Programmkino Ost und Kino im Dach fußläufig erreichbar - gute Anbindung an den ÖPNV (Bus Linie 65 und 85 ca. 150 Meter entfernt; Straßenbahn Linie 4, 6, 10, 12 sowie Bus Linie 87 ca. 600 Meter entfernt)

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 121 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 12.07.2027
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FRA 6280