3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
# Objektbeschreibung
Dieses im Jahre 1987 erbaute 3 Familienhaus wurde in einem zentrumsnahen, ruhigen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse errichtet.
Das Haus wurde auf einem 944 m² Grundstück erbaut. Die zu verkaufende 3 - Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) und hat einen gemütlichen und zweckmäßigen Grundriss.
Die Wohnung bietet Ihnen ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, Flur, Küche, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Wohn- Esszimmer mit Zugang zu einem großen Balkon. Der nach Süd - West ausgerichtete Balkon ist sehr geräumig (15 m²) und verfügt über eine Markise.
Weiter gehören zu dieser Wohnung ein Außenstellplatz für einen PKW und ein Carport der mit einem Garagentor ausgestattet ist.
Hinter dem Haus steht für alle Eigentümer noch ein großer Garten zur Verfügung.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ruhige und sonnige Lage
Die Böden sind durchgängig mit Laminat und Fliesen belegt, wobei die meisten von diesen Böden im Jahre 2020 neu verlegt wurden. Die Wände wurden mit Raufaser oder Tapeten tapeziert und können so individuell gestaltet werden.
Im Jahre 2016 wurden in dieser Wohnung die Dachfenster erneuert.
Das Bad wurde in 2004 neu gemacht und ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Dachfenster ausgestattet.
Dies Wohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung (neu 2007) beheizt. Weiter ist im Wohnzimmer ein Schwedenofen (neu 2017) installiert.
Die Einbauküche inkl. Elektrogeräten wurde im Jahre 2020 neu eingebaut, diese wird mit verkauft und ist im Preis enthalten.
Die Dachgaube in der Küche und im Abstellraum wurde im Jahr 2003 neu errichtet.
Das Wohnhaus ist insgesamt gepflegt.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Diese 3 Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines 3 - Familienhauses, von welchem Sie die Stadtmitte von Zell am Harmersbach fußläufig in wenigen Gehminuten erreichen. Die Innenstadt selbst ist umringt von historischen Gebäuden und Plätzen. Hier können Sie alle Erledigungen in wenigen Gehminuten zu Fuß tätigen. Die Stadt Zell bietet Ihnen alles was Sie brauchen! Hier finden Sie großzügige Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Geschäfte, Cafés, Sehenswürdigkeiten, die Haupt- und Realschule, Kindergärten und eine idyllische Innenstadt, die zum Verweilen einlädt.
Für Freizeit und Sportbegeisterte stehen ein Schwimmbad, Sportplätze, Tennisplätze und ein Golfplatz bereit sowie viele Wander- und Radwege rund um Zell, die in herrlicher Natur eingebettet sind. Als öffentliches Verkehrsmittel stehen Ihnen der Bus-Nahverkehr und die Bahn zur Verfügung.
Zell ist eine lebendige Stadt und hat ein gut funktionierendes Vereins- und Kulturleben. Sie werden sich wohl fühlen!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 55,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 10.08.2023
Gültig bis: 2033-08-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 129-00448
