4-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
70597 Stuttgart - Degerloch

# Objektbeschreibung
Im sonnenverwöhnten Raas in der Gemeinde Natz/ Schabs, nur wenige Fahrminuten oberhalb von Brixen, entstehen in attraktiver Lage diese hochwertigen Appartements.

Die Appartements am südlichen Dorfrand bestehen aus 2 Häusern. Im Haus A entstehen im Zuge einer Komplettsanierung 8 moderne Wohnungen in Neubauqualität. Daneben wird der Neubau (Haus B) mit Tiefgarage und 4 großzügigen Appartements errichtet.

Start: 2022/23 | Ende: 2024 | Raas

# Ausstattung
Modernes und zugleich zeitloses Design in hoher Bauqualität.
Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und einen hohen Wohnkomfort.

Die Einheiten werden schlüsselfertig, mit hochwertigen Böden, überwiegend bodentiefen Panoramafenstern in Dreifach-Schallschutzverglasung und einer erlesenen Badeinrichtung übergeben. Design-Details wie bodenbündige Duschen und bündige Sockelleisten sind inkludiert.

Jedes Appartement verfügt über einen Garten mit Terrasse oder über einen Balkon und über einen Keller.

Diese Einheit bietet zusätzlich zwei Stellplätze an in der neu errichteten Garage mit internem Zugang zu den Wohnungen inkludiert. Es besteht die Möglichkeit eines E-Anschlusses am Garagenplatz.

Verfügbare Einheiten:
Einheit A1
Nettowohnfläche: 103 m²
Vierzimmerwohnung im Gebäude A (Ebene 1) mit großem Garten und großer Terrasse. Verkaufsfläche: 187 m². Nicht konventioniert.

Einheit A6
Nettowohnfläche: 40 m²
Zweizimmerwohnung im Haus A (Ebene 2) mit großer Terrasse. Verkaufsfläche: 78 m². Nicht konventioniert.

Einheit A7
Nettowohnfläche: 39 m²
Zweizimmerwohnung im Haus A (Ebene 3) mit Balkon. Verkaufsfläche: 57 m². Nicht konventioniert.

Einheit B3
Nettowohnfläche: 100 m²
Vierzimmerwohnung im Haus B - Neubau (Ebene 3) mit großem Balkon. Verkaufsfläche: 153 m². Nicht konventioniert.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Käuferprovision: provisionspflichtig zzgl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Wunderschön gelegen zwischen Apfelplantagen, Weinbergen
und Wäldern punktet das idyllische Dorf mit seiner Stadtnähe, seiner guten Erreichbarkeit, seiner Ruhe und Familienfreundlichkeit.

Raas ist ein Dorf in Südtirol und eine Fraktion der Gemeinde Natz-Schabs. Das Dorf liegt auf einem kleinen von Eisack und Rienz umgrenzten Plateau im Eisacktal unmittelbar nördlich von Brixen. Benachbarte Ortschaften sind Neustift im Südwesten, Elvas im Südosten und Natz im Osten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Energieverbrauch: 50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2023-12-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2024-155