3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €476.000
68239 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss präsentieren zu dürfen.
Mit ihrer gepflegten Innenausstattung und einer Vielzahl attraktiver Merkmale, bietet diese Immobilie ein ansprechendes und komfortables Wohnambiente. Das Gebäude wurde 1999 errichtet und wurde im Laufe der Jahre immer gepflegt, eine Immobilie, die zeitgemäße Annehmlichkeiten bietet.
Diese 80 qm große Maisonette-Wohnung mit 12 qm Nutzfläche in Seckenheim befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-Familienhauses.

Highlights der Wohnung:
Die großzügig geschnittene Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für individuelle Gestaltung.

Inkludierte Einbauküche: Die moderne Einbauküche ist Teil der Innenausstattung und bietet Komfort für kulinarische Genüsse.
Modernes Badezimmer & separates Gäste-WC: Komfort und Funktionalität sind hier harmonisch vereint.

Balkon: Genießen Sie die frische Luft auf dem eigenen Balkon oder entspannen Sie nach Feierabend - ein besonderes Highlight für Ruhe und Erholung.

Effiziente Gas-Etagenheizung: Die Wohnung wird durch eine moderne Gas-Etagenheizung beheizt, die für Wärme und Effizienz sorgt.
Aktueller Energieausweis vorhanden: Die Immobilie verfügt über einen aktuellen Energieausweis gemäß den geltenden Standards.
Zusätzlicher Stauraum: Ein Keller bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände und Utensilien.
Tiefgaragenplatz: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken und schützt Ihr Auto vor den Elementen.

Ziehen Sie mit Ihrer Familie in das wunderbare Objekt oder vermieten Sie diese schöne Wohnung, aktuell ist sie vermietet für 880 EURO zzgl. Nebenkosten.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
Die Ausstattung ist sehr gehoben und auf dem neuesten Stand.
* Tageslichtbad
* Einbauküche
* Elektrische Rollläden
* Laminat
* Fliesen
* Galerie
* Balkon
* Garten Mitbenutzung
* Tiefgaragenstellplatz


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

# Lagebeschreibung
Das moderne 4-Familienhaus befindet sich in einer gepflegten, ruhigen Wohngegend von Mannheim-Seckenheim. Vor Ort gibt es Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung. Gute Verbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.

# Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 87,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1998

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 87 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 04.03.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 773002