3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €409.584
88239 Baden-Württemberg - Wangen im Allgäu

# Objektbeschreibung
Verkaufstart im Februar 2024.
Die Nachfrage nach Eigentum mit sinkenden Zinsen ist groß, bitte gleich melden, nicht dass die schönsten Wohnungen schon einen anderen glücklichen Käufer gefunden haben.
Nicht weit vom Bodensee, am Ortsrand von Neuravensburg wird aktuell, in absolut kinderfreundlicher idyllischer Lage, eine bezaubende Wohnanlage mit 8 großzügigen Neubaueigentumswohnungen in untererscheidlichen Größen, Ausführungen und Kaufpreisen errichtet.
In jedem Haus befinden sich 4 Wohnungen , davon 2 kleinere Wohnungen im Erdgeschoß auf einer Wohnebene mit einer Größe zwischen 89 m ² und 96 m² Wohnfläche. Alle 4 Erdgeschosswohnungen haben eine Sonnenterrasse mit Sondernutzungrecht zu einem kleinen Garten.
Ein PKW Stellplatz ist mit beinhaltet.
Zudem pro Neubauhaus biten wir 2 sehr großzügige Maisonettewohnungen über 2 Stockwerke, wohnen wie in einem Doppelhaus mit Wohnflächen zwischen 145 bis 148 m ² . Die Kaufpreise für die kleineren Wohnungen liegen einschließlich der PKW Unterbringungen zwischen 409584 € und 451012 €
Die Kaufpreise für die größeren Maisonettewohnungen/ganze Hausteile liegen einschließlich PKW Unterbringungen schlüsselfertig zwischen 698 648 € und 717 896 €.
Interesse ? Mit Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten senden wir Ihnen gerne ausführlichere Unterlagen zu den ansprechenden Wohnungen zu.

Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 10,20kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Strom, Bj. 2023, Klasse A+

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sommer 2024

Gesamtfläche: ca. 89 m²
Grundstücksfläche: ca. 33 m²

# Lagebeschreibung
Zwischen Wangen im Allgäu und Lindau am Bodensee befindet sich mittig der Ort Neuravensburg im Hinterland vom Bodensee.
Diese bezaubernde Wohnanlage wird im Außenbereich von Neuravensburg , in der Nähe zu einem Bauernhaus errichtet.
Der Standort in kinderfreudlicher idyllischer Lage, am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Der Bodensee in Lindau und Wangen im Allgäu sind mit dem PKW innert einer viertel Stunde erreichbar.
Der Ort Neuravensburg hat allerbeste Infrastruktur, ein großer Supermarkt, Bäcker, Metzger, Tankstelle, Kindergarten , Grundschule, öffentliche Verkehrsmittel, nahe Anbindung zur Autobahn A96.
Wegen der Nähe zu den Bergen und dem Bodensee, der Nähe zu Österreich und der Schweiz, zu nahen Verkehrsflughäfen in Friedrichshafen, Memmingen und Zürich ist die vielseitige Voralpenlandschaft sehr beliebt.

# Sonstiges
Die Wohnanlage wird mit modernster Heiztechnik ausgestattet, Wärmepumpe mit Photovoltaik Unterstützung, dieses Energiesparwunder, hält Ihre Nebenkosten auf Dauer niedrig.
Provisionsfreier Verkauf, für die Käufer fallen keine Maklerprovisionen an.
Je nach Verdienst und Kinderzahl können die Käufer auf staatliche zinsgünstige Fördergelder hoffen.
Diese 8 Eigentumswohnungen werden auch über https://www.immoheyen.de/zu gleichen Konditionen , für den Käufer provisionsfrei, angeboten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergieverbrauch Wärme: 10,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023

Anbieter-Objekt-ID: 104-453