Das Neubau-Projekt - bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern - kann insgesamt zu einem Kaufpreis von 9.680.392,00 EUR erworben werden. Ein Einzelerwerb der Häuser ist ebenfalls möglich:
Haus 1
- ca. 889 m² Wohnfläche
- ca. 585 m² Grundstücksfläche
- 10 Einheiten | 32 Zimmer
Haus 2
- ca. 1.056,42 m² Wohnfläche
- ca. 633 m² Grundstücksfläche
- 11 Einheiten | 31 Zimmer
Haus 3
- ca. 528,66 m² Wohnfläche
- ca. 440 m² Gundstücksfläche
- 5 Einheiten | 19 Zimmer
Das Gebäude wird unter anderem mit folgenden Ausstattungsdetails erstellt:
- zu erwartende Kaltmiete: 10,00 - 12,00 EUR/m² zzgl. TG-Stellplatz
- Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Aufzug mit Haltepunkten vom KG bis DG
- Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung
- Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Fliesenbeläge in den Bädern, Toiletten, Hauswirtschaftsräumen und den Kochbereichen
- Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
- Multimediaanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
- Haussprechanlage
- Rauchmelder in allen Wohn- und Schlafräumen
Jahresnettomiete SOLL: 307800 Euro. Dach: Dach als Mansarddach straßenseitige Schrägen, verblecht mit Dachflächenfenstern.. Bauart: Das Bauwerk wird in Massivbauweise erstellt.. Heizung: Erdgasheizung. Treppenhaus: Für den Eingangsbereich und das Treppenhaus wird ein repräsentatives Material-, Farb- und Beleuchtungskonzept erstellt. Es entsteht ein Personenaufzug für 6 Personen (behindertengerecht).. Fußböden: Die Räume Wohnzimmer außer Kochbereich, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büroräume erhalten einen Eichenholz Parkettboden. .
Kaminanschluss: In jeder Wohnung steht ein Kaminanschluss zur Verfügung. Erwerberseits können Kaminsätze bis 7 KW, eingebaut werden. Bei Freigabe des Kamins durch den Bezirksschornsteinfegermeister kann der Einbau eines Differentialdruckwächters zur Abschaltung der Abluftanlagen beauflagt werden. Die erforderlichen Steuerleitungen werden bauseits vorinstalliert.
Die Ausführung der Gebäude erfolgt nach den anerkannten Regeln der Technik. Durch die aufeinander abgestimmte Ausführung der Gebäudehülle und -technik, erfüllen die Neubauten die Anforderungen der Energie-Einsparverordnung EnEV 2015 für den gesamten Energieverbrauch des Gebäudes (Heizung, Warmwasserbereitung, Dämmung).
Tiefgarage:
Einfahrtsbereich straßenseitig, mit elektrisch betriebenem Sektionaltor und Funkfernsteuerung durch Handsender (je Stellplatz ein Stück)
Drei Mehrfamilienhäuser sind in ihrer Gesamtheit als sehr moderner Baukörper mit insgesamt 26 Wohnungen konzipiert. Durch die Ausrichtung und großzügigen Fensterfronten werden die interessanten Sichtachsen in der Umgebung erlebbar gemacht.
Für den Neubau wurde eine Gestaltung gewählt, die sich an die angrenzenden Gebäude anschließt. Dabei wurden in Abstimmung mit den zuständigen örtlichen Baubehörden, die Vorgaben der Sanierungssatzung umgesetzt und eine Baugenehmigung erteilt. Die drei Neubauten befinden sich im Sanierungsgebiet.
Im Erdgeschoss werden jeweils behindertengerechte Wohnungen errichtet.
Gesamtfläche: 2474,66 m², Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen