3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1055763
Eine hervorragende Gelegenheit für Anleger und Investoren im Immobilienmarkt. Diese geräumige Eigentumswohnung mit einer Fläche von ca. 76 m² ist seit 1995 vermietet und bietet eine solide Rendite bei einem Jahresnettoeinkommen von ca. 5.654,40 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 345 €, wovon ca. 247 € auf die Mieter umlegbar sind. Mit ihren attraktiven Merkmalen wie dem Balkon, einer Abstellkammer und einem Gäste-WC präsentiert sich diese Immobilie als ein langfristig werthaltiges Investment.
Die Immobilie zeichnet sich durch gute Lichtverhältnisse aus, die für eine angenehme und
attraktive Wohnatmosphäre sorgen. Ergänzend lädt eine Loggia zur Entspannung im Freien ein. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, die sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und tragen zur Attraktivität der Lage bei.
Die Mieter wünschen Diskretion und deshalb sind keine Innenaufnahmen ihrer Wohnung veröffentlicht. Wir respektieren die Privatsphäre und freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich vor Ort zeigen zu dürfen.
# Ausstattung
+ Zuverlässige Kapitalanlage
* JNKM ca. 5.654,2 €
* Hausgeld mtl. ca. 345 €, rund 247 € umlegbar
+ Kellerraum
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis pro m²: 1.052,63 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 76 m²
# Lagebeschreibung
Radevormwald, die “Stadt auf der Höhe”, kann sowohl mit einer sehr guten Anbindung an die Rheinmetropolen als auch durch eine ländliche Umgebung überzeugen. Ca. 13 km östlich der Großstadt Remscheid fungiert Radevormwald als Mittelzentrum im Oberbergischen Kreis.
Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend am Rande des Innenstadtgebiets, wo zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte locken. Gleich 2 Supermärkte sowie eine Eisdiele werden schnell zu Fuß erreicht. Von der Familienfreundlichkeit der Wohnlage zeugt darüber hinaus ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot in teils fußläufiger Entfernung. Gleichzeitig lädt der fußläufig erreichbare "Wald am Kollenberg" zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über eine nur wenige Gehminuten entfernte Bushaltestelle und den ca. einen Kilometer entfernten städtischen Busbahnhof. Zudem schließt die Bundesstraße 229 in kurzer Distanz an das Straßennetz an und auch die Autobahn 1 Richtung Köln wird schnell erreicht. So gelangen Ihre Mieter bequem und unkompliziert in die nahe liegenden Städte des Ruhrgebiets.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 111.77 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 0e6d219b88
