Haus zum Verkauf €140.000
02779 Sachsen - Großschönau

# Objektbeschreibung
Hier heißt es Wohnen und sich zu gleich erholen. Diese schöne Doppelhaushälfte wartet auf seine neuen Bewohner. Sie können hier in ruhiger Lage direkt am Fuße des Zittauer Gebirges wohnen. Egal ob Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit oder Erholung, alles ist in weniger als 5 Minuten Fahrtzeit erreichbar.

Das vollständig erschlossene Wohngebäude besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss sowie aus einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss und ist voll unterkellert.

Die vorhandene Terrasse im Obergeschoss, bietet einen einzigartigen Blick ins Gebirge. Ein Umbau zum Wintergarten, um mehr Wohnfläche zu erhalten, wäre problemlos möglich.
Für Hobby und Handwerk ist im Keller ausreichend Platz vorhanden.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten.
Im überdachten Sitzbereich können Sie so manch einen schönen Grillabend genießen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.04.2024

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 698 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14 m²

# Lagebeschreibung
Großschönau ist eine sächsische Gemeinde im Landkreis Görlitz an der deutsch-tschechischen Grenze.
Am Fuß der höchsten Erhebung des Zittauer Gebirges, der Lausche (793 m über NN), liegt Großschönau malerisch entlang der Flussauen von Mandau und Lausur.

Seit Januar 2003 bilden die Gemeinden Großschönau und der Erholungsort Waltersdorf eine Einheitsgemeinde. Dabei vereinigen sich in attraktiver Art und Weise eine gewachsene Infrastruktur mit einer Vielzahl von touristischen Angeboten.

Mit dem Beitritt von Tschechien und Polen ist Großschönau direkt im Zentrum der EU-Erweiterung. Hier kreuzen sich die Handelswege von Ost und West. Eine große Anzahl von Arbeitskräften aus industriellen und gewerblichen Bereichen stehen kennzeichnend für die Innovationskraft der Gemeinde Großschönau.

Das Haus steht in einem ruhigen Wohngebiet am Rande von Großschönau. Die Straße ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und in der Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen.
Der nächstgelegene Flughafen in Dresden liegt 95 Kilometer entfernt.

# Sonstiges
Bevorzugte Kontaktaufnahme per E-Mail.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen per
(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig.

Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 244,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 05.02.2024
Gültig bis: 2034-02-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 1994
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43120102-047436