1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €117.000
Zum Kahleberg 87, 14478 Brandenburg - Potsdam

Objektbeschreibung
Diese provisionsfreie Wohnung befindet sich in einer für die Waldstadt II in Potsdam typischen Wohnhausanlage, zu deren Vorteilen vor allem die ruhige Lage am Waldrand und die gute Infrastruktur zählt. Darüber hinaus punktet sie mit einem praktischen Grundriss. Auf gut 34 Quadratmetern ist zusätzlich zum Wohnzimmer und einem Balkon in der Küche Platz für eine gemütliche Sitzecke und im Badezimmer Platz für eine Badewanne und eine kleine Waschmaschine.

Ausstattung
Im Jahr 2023 wurde die Wohnung teilmodernisiert. Es wurde ein neuer Laminatboden verlegt, die Türen gestrichen, alte Tapeten entfernt und neue Tapeten angebracht und gestrichen sowie die Elektrik modernisiert (u. a. neuer Sicherungskasten, neue Sprechanlage und neuer Herdanschluss).

Lage
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnviertel mit hervorragender Infrastruktur. Fußläufig erreichbar sind Straßenbahn und Bus, womit man in 10 Minuten zum Hauptbahnhof und in 15 Minuten ins Stadtzentrum gelangt. In anderer Richtung ist man in 5 Minuten am Bahnhof Bergholz-Rehbrücke.

Außerdem sind rund um das nahe gelegene Waldstadtcenter mehrere Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und andere Geschäfte zu finden sowie in unmittelbarer Nähe Spielplätze, Sportanlagen und eine spektakuläre Kletterwand.

Sonstiges
In diesem Wohnviertel wohnen relativ viele Menschen gehobenen Alters. Allerdings ziehen auch immer mehr junge Menschen und Familien mit Kindern hierher. Es ist kein Problem, die Wohnung zu einem angemessenen Preis zu vermieten. Aktuell ist sie vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 470 Euro.