Haus zum Verkauf €499.000
03238 Brandenburg - Gorden-Staupitz

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus. Bei diesem Objekt gibt es verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 297m² findet die ganze Familie den nötigen Platz oder Sie beziehen die große Erdgeschosswohnung und vermieten zwei weitere Einheiten einfach.
Im Laufe der Jahre wurden an der Immobile umfassende Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt. Dazu gehört zum Beispiel der Ausbau der Maisonette Wohnung im DG, die Renovierung der Wohnung im OG und die Gartenumgestalltung mit Poolhaus, Partyraum, Whirlpoolhütte und tollem Grillbereich.
Vier Kellerräume und die PKW Tiefgarage bieten die nötigen Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer zentralen Gasheizung via Wandheizkörper. Auf dem Dach wurde vor ca. 10 Jahren großflächig eine Photovoltaikanlage zur Einspeisung in das Grundnetz (Altvertrag) verbaut.
Alles in Allem, handelt es sich hier um ein äußerst umfangreiches Objekt mit zahlreichen Ausstattungsmerkmalen die sich vom Großteil der gängigen Immobilien absetzen. Sollte Ihr Interesse geweckt sein, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um viele weitere Details zu entdecken.

# Ausstattung
Wohnung 1: Erdgeschoss, Flur, Küche + Einbauküche, Zimmer 1, Zimmer 2 + Ausgang zur Terrasse, Gäste WC, Zimmer 3 + Ankleidebereich, Bad 1 (neu 2020)+ Wanne, Zimmer 4 + Klimaanlage + Ankleidebereich, Bad 2 + Wanne

Wohnung 2: Obergeschoss, Flur, Bad + Wanne, Küche, Zimmer 1, Zimmer 2

Wohnung 3: Maisonette, Flur 1 + Treppe zum DG, Gäste WC, Zimmer 1 als Heimkino, Abstellraum, Flur 2, Bad + Wanne + Dusche, Zimmer 2 + offene Küche + Einbauküche, Zimmer 3, Zimmer 4
Außen: PKW Zufahrt + Parkplatz + Ladesäulen, Doppelgarage als Carport + elektr. Tor, + Fahrradschuppen + Lagerraum Garten + Terrasse + Grillbereich + Hochbeete + Obstbäume + Kleintierbereich, Poolhaus + Filtertechnik, Partyraum + Einbauküche + Gäste WC, Gartenhaus 1 + Whirlpool + TV, Gartenhaus 2 + TV

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 7
Verfügbar ab: nach Vereinbarun
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 1275 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Massen-Niederlausitz liegt im südöstlichen Teil des Landkreises Elbe-Elster und grenzt unmittelbar an die Sängerstadt Finsterwalde. In Massen gibt es einen umfangreichen Gewerbe und Industriepark der direkt an der Bundesstraße 96 liegt. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Finsterwalde an der Bahnstrecke Halle-Cottbus. Weiterhin gibt es eine Grund- sowie Oberschule und alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs.

# Sonstiges
Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma CS Immobilien - Constantin Schadock zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr von 8 - 20 Uhr sowie Sa und So von 10 - 18 Uhr.
Bei weiterem Interesse stellen wir ihnen gern weitere Objektunterlagen zur Verfügung

# Energie
Letzte Modernisierung: 2021

Anbieter-Objekt-ID: 133CS