3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Wohnraum! Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Ihren Lebensstil perfekt ergänzt.
Auf ca. 67 m² Wohnfläche befinden sich drei individuell nutzbare Zimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Küche mit Zugang zum Balkon. Der Zustand kann als ausgezeichnet betitelt werden. Die Eigentümer sind immer pfleglich mit der Wohnung umgegangen. Somit steht Ihnen eine sehr gute Grundsubstanz mit wenig Renovierungsaufwand zur Verfügung.
Für Naturliebhaber wartet eine Besonderheit: Ein eigenes Gartenstück. Ob als blühende Blumenpracht oder als Gemüsegarten, hier können Sie Ihren grünen Daumen voll entfalten.
Aktuell ist die Wohnung noch von der Eigentümerin bewohnt. Der Bezug ist im Frühjahr 2024 möglich.
Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten Zuhause willkommen zu heißen!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Gas-Zentralheizung
- Kunststoffisolierglasfenster
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Anschluss für die Waschmaschine
- Bodenbelag: Fliesen und heller Laminatboden
- gemütlicher Balkon
- große Garage auf dem Grundstück
- individuell nutzbare Gartenfläche
- geräumiger Kellerraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Das Verkaufsobjekt befindet sich in Philippsburg, im Stadtteil Philippsburg.
Philippsburg besteht aus den drei Stadtteilen Huttenheim, Philippsburg und Rheinsheim.
Durch die Bruhrainbahn (Bruchsal – Germersheim) ist Philippsburg an das überregionale Schienennetz angebunden.
Außerdem durchquert die Bundesstraße 35 (Germersheim – Illingen) die Stadt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Auch hinsichtlich der aktiven Freizeitgestaltung sind vielseitige Angebote vorhanden
# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 144,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 05.02.2024
Gültig bis: 2034-02-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2024-gm-0001
