3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000
78628 Baden-Württemberg - Rottweil

# Objektbeschreibung
Anspruchsvolles Wohnensemble mit eindrucksvoller Aussicht.
Rottweil Spitalhöhe - die bevorzugte Lage!

Hier ist Sie: Die perfekt geschnittene vier Zimmer Wohnung mit einem Süd-Ost/Süd- Balkon der zum Verweilen einlädt. Gigantischer Fernblick garantiert!
Ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit viel Platz zum Einrichten und einer integrierten Küche, damit gemütliche Abende mit Familie und Freunden zum Genuss werden...
Das besondere Highlight: ein sehr großer Balkon, der durch seine L-Form den ganzen Tag die Sonne empfängt - der Ausblick von diesem ist sagenhaft!
Zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-Bad und ein Abstellraum machen die Wohnung perfekt.

Wohlfühlen garantiert!

Kaufen Sie zum Festpreis ohne Käuferprovision und wir garantieren Preissicherheit.

# Ausstattung
HAUS-HIGHLIGHTS
-durchdachte Grundrisse für Ihre Ansprüche
-KfW55-Standard mit Vollwärmeschutz
-Fernwärme
-schön gestaltete Aussenanlagen

WOHNUNGS-HIGHLIGHTS
-Deckenhöhe 2,61 m!
-Terrassen mit eigenem Gartenanteil für Freizeit
-große Sonnenbalkone zum Verweilen
-Fussbodenheizung für den Wohlfühl-Effekt
-Wellnessbäder mit bodenebenen Duschen und Raindance, Marken-Keramik und stilvolle Armaturen
-hochwertiger Parkettboden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 26.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die Lage des neuen Baugebiets Spitalhöhe ist einzigartige, geradezu idyllisch.
Im Norden grenzt eine Kleingartenanlage mit Wasserturm an, nach Südosten bis Südwestern hat man einen grandiosen Ausblick auf das Panorama der Schwäbischen Alb.

Die große Kreisstadt Rottweil bildet den zentralen Mittelpunkt im Südwesten zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen und Einrichtungen, ein umfassendes Angebot an Schulen sowie ein lebendiges und vielfältiges Vereinsleben mit guten Sport- und Freizeitangeboten unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser aktiven Stadt. Der direkte Anschluss an die A 81 Stuttgart-Singen führt Sie in weniger als einer Stunde Fahrzeit in die Landeshauptstadt Stuttgart, an den Bodensee und in die Schweiz. Naturliebhabern bietet die nähere Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Schwarzwald und die Schwäbische Alb laden zudem zu vielfältigen und interessanten Unternehmungen ein.

www.rottweil.de

# Sonstiges
Eine zuverlässige Hausverwaltung, sowie ein Hausmeister-Service kümmern sich um die Abläufe rund um die Anlage und die Abrechnungen.

In zwei Häusern sind bereits die Fenster eingebaut - der Innenausbau ist gestartet - Bezugsfertigkeit wird angestrebt für Frühjahr 2024.

Wir begleiten und beraten Sie gerne.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin.

Anbieter-Objekt-ID: 4176_8