2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 55 m²
04179 Leipzig (Leutzsch), Hans-Driesch-Straße 49

3,57% inkl. USt. Provisionsteilung hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. USt.

frei ab sofort
Geschoss: 1

- Bad mit Dusche
- 2 Zimmer
- großzügiger Balkon (überdacht)
- hochwertige Fliesen in Bad und Küche
- Laminat in den Wohnräumen

Verkauft wird eine 2 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde 2008 von einem namenhaften Bauträger aus Leipzig saniert. Sie verfügt über 2 Räume, Küche und ein Bad mit Dusche. Darüber hinaus über einen Balkon mit Blick in den ruhigen Garten. Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminat in den Wohnräumen und hochwertigen Fliesen in Bad und Küche.

Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden.

Einen möglichen Mietansatz sehen wir bei ca. 9,00 € pro qm. Dies entspricht einer Jahresmiete von 5.940 € kalt.

* Eine Finanzierung eigengenutzter Immobilien zu einem Zinssatz von 0,75% über die Sächsische Aufbaubank (SAB) wäre äußerst vorteilhaft. Die SAB ist eine Förderbank in Sachsen, die verschiedene Programme und Darlehensmöglichkeiten anbietet, um den Kauf von Immobilien zu erleichtern und zu fördern.

Im Beispiel wird von selbstgenutztem Wohneigentum gesprochen. Hier vergibt die SAB einen Förderkredit von bis zu 50.000 € je Kind zu einem SOLL-Zins von 0,75 %. Dies ist ein probates Mittel, um die gesamte Kapitalbelastung zu senken. Ebenso bietet die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) weitere zinsgünstige Programme an. Hier z.B. Landesprogramm für Familienwohnen mit 0,75 % oder KfW Wohneigentumsprogramm 124 mit 3,88 % Zins.

Sprechen Sie uns gern an. Mit unseren Finanzierungspartner lassen wir Ihnen gern unverbindlich ein entsprechendes Beispiel rechnen.

Nettorendite Soll in %: 4,4
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.940,00 EUR

Nutzfläche: 55,00 m², Gesamtfläche: 55,00 m², vermietbare Fläche: 55,00 m², Grundstücksfläche: 2.300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2008

Hans-Driesch-Straße 49
04179 Leipzig (Leutzsch)

Die Wohnung liegt im schönen Stadtteil Leutzsch. In direkter Umgebung sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemärkte und ärztliche Einrichtungen. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da die Schule und verschiedene Kindertagesstätten fußläufig zu erreichen sind.