4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.400
80689 Hadern - Blumenau

Großzügige und exklusive Maisonette-Wohnung mit sehr hochwertiger Ausstattung in einer Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das mit offener Sichtbalkenkostruktion erstellte 2. Obergeschoss (Dachgeschoss).

Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den offenen Wohnbereich und den großzügig gestalteten Koch- / Essbereich mit Einbauküche und separater Speisekammer. Ebenfalls im 1. Obergeschoss steht eine Gästetoilette zur Verfügung.

Über die Innentreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das mit zwei großen Schlafzimmern und zwei Bädern aufwartet. Hier erwartet Sie ein besonderes Flair durch die offene Holzkonstruktion des Daches, das den Räumen sowohl Volumen, als auch besondere Gemütlichkeit verleiht.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerbereich und ein Parkplatz in der (Duplex-) Garage.

- Fußbodenheizung
- Böden aus großformatigen Fliesen und Eichendielen
- Einbauküche mit Kochinsel (ohne Elektrogeräte mit Ausnahme des Induktionskochfeldes)
- Tageslichtbäder mit großformatigen Fliesen
- Hochwertige Badausstattung (Waschbeckenunterschrank, Spiegel und Ablage), Handtuchheizkörper
- Fenster mit Wärmeisolierverglasung
- Smart Home in allen Räumen vorhanden
- Kontrollierte zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Videogegensprechanlage
- PKW-Stellplatz in Parklifter
- Kellerabteil mit Beleuchtung und eigener Steckdose
- Waschplatz für eigene Waschmaschine/Trockner
- Separater Abstellraum für Kinderwägen, etc.
- Gasanheizung mit Solarunterstützung
-Alarmanlage
-Glasfaservernetzung für schnelles Internet in allen Wohnräumen (aktuell bis 250 Mbit/s)

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig, aber ruhig in einer Nebenstraße (Anliegerverkehr) im Münchner Stadtteil Blumenau. Öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe. Durch die relative Stadtrandlage sind Sie schnell im Grünen oder an den Seen westlich von München.
Schule, Kindergarten, Kita, Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.