2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
55126 Rheinland-Pfalz - Mainz

Objektbeschreibung

Die sehr helle und gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon verfügt über eine gut aufgeteilte Wohnfläche von 59m2, die sich auf 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Flur erstreckt. Sie befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus (8-Parteien) in schöner Lage am Ende einer Sackgasse in Mainz-Finthen. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz direkt neben dem Eingang. Aufgrund der leichten Hanglage des Grundstücks ist die Wohnung zur Straße hin ebenerdig (über 4 Stufen ist der Eingang zu erreichen) und verfügt auf der Rückseite über einen Balkon.

Der große Wohnbereich ist aufgrund der bodentiefen Fensterfront sehr hell und freundlich und bietet einen schönen Blick nach draußen.

Das großzügige Schlafzimmer hat ebenfalls bodentiefe Fenster. Aufgrund der Lage am Ende der Sackgasse ist es sehr ruhig.

Das Bad verfügt über WC und Badewanne sowie Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Die Einbauküche wurde im Jahr 2017 neu eingebaut und ist im Kaufpreis inbegriffen. Ebenfalls inbegriffen sind die Möbel im Wohn-/Essbereich und im Badezimmer.

Darüber hinaus gibt es einen Abstellraum mit ausreichdendem Stauraum.

Lage:

Mainz-Finthen ist ein eher ländlicher Stadtteil von Mainz, der mit seiner ruhigeren aber dennoch zentralen Lage und guter Verkehrsanbindung überzeugt. In wenigen Gehminuten hat man Zugang zu weitläufigen Feldern, Obstwiesen und zum Lenneberg-Wald.
Innerhalb von 5 Gehminuten erreicht man die Haltestellen Gemarkungsgrenze und Jupiterweg, von welchen die Straßenbahnlinien 50 bzw. 51 Richtung Innenstadt fahren. Außerdem in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind die Bushaltestellen Hessendenkmal und Römerquelle. Auch mit dem Auto ist man innerhalb weniger Minuten auf den Autobahnen A60 und A643.
Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, etc. sind zu Fuß ebenfalls in 5-10 Minuten erreichbar.

Energie:

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 119 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.05.2018
Gültig bis: 29.05.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas