3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €340.000
Konrad-Adenauer-Allee 18, 64569 Hessen - Nauheim

# Objektbeschreibung
** Bezugsfreie, großzügige 3-Zimmer Wohnung mit tollem Balkon sucht neuen Eigentümer! PROVISIONSFREI **

Hier erwartet Sie eine großzügige und helle Eigentumswohnung im 1. OG eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten.

Auf den über 97 Quadratmetern verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, wobei 2 Zimmer direkten Zugang auf den schönen Balkon haben. Dieser wird im Sommer zum 4. Zimmer!
Zusätzlich zur Küche und geräumigem Badezimmer mit Fenster steht Ihnen ein kleiner Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über einen Kellerraum.
Zwei Außenstellplätze direkt vor der Hauseingangstür ersparen den neuen Bewohnern die Parkplatzsuche und die Vorräte sind schnell verstaut.

Den Grundriss mit Wohnflächenangaben finden Sie am Ende des Exposés.

# Ausstattung
Balkon, Vollbad, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattungshighlights:
- Fußbodenheizung
- Eichemosaikparkett
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Badezimmer mit Fenster ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne
- Balkon mit neuem, hochwertigem WPC-Belag

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

# Lagebeschreibung
Beliebte Lage in Nauheim, in einer Straße mit wenig Durchgangsverkehr. Viele Annehmlichkeiten (Supermarkt + Discounter, Bäcker, Apotheke, Bushaltestellen, u.v.m.) sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Dieses Angebot ist für Sie PROVISIONSFREI, Sie kaufen direkt vom Eigentümer! Sie sparen fast €13.000 Courtage (bei einer üblichen Maklerprovision von 3,57% des Kaufpreises).

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Impressum:
Arealis Real Estate / Olivier Henry Grundbesitz e.K.
Bergheimer Str. 36/1
69115 Heidelberg
Tel: 0163 6075319
E-Mail: o.henryarealis-re.com
Aufsic­­htsbehörde für Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO:
Bürgeramt Heidelberg
Bergheimer Straße 69
69115 Heidelberg
06221 58-17000

Arealis Real Estate
eine Marke von Olivier Henry Grundbesitz e.K.
Handelsregister: Amtsgericht Mannheim
Handelsregisternummer: HRA 706972

Vertretungsberechtig­ter: Olivier Henry

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1523453.pdf (Grundriss)

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1523454.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 283271