1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.600
97340 Bayern - Marktbreit

Die Pflegeeinrichtung in Marktbreit wird voraussichtlich im Sommer/Herbst 2025 als Ersatzneubau eröffnet. Sie wird gemäß dem “KfW-40-Effizienzhaus-Standard Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)” errichtet, was eine nachhaltige und äußerst energieeffiziente Bauweise gewährleistet. Die architektonische Ausgestaltung legt den Fokus auf die Betreuung von Senioren in Wohngemeinschaften und fördert ein zeitgemäßes Pflegekonzept. Jede Wohngruppe verfügt über einen zentralen Aufenthaltsraum, der den Bewohnern die Möglichkeit bietet, sich tagsüber zu treffen und aktiv am Gemeinschaftsleben teilzunehmen. Zudem ist jedes Stockwerk mit einem Pflegebad ausgestattet.

Die 100 Einbett-Pflegeappartements bestehen aus einem Wohn-/Schlafraum und einem Badezimmer mit WC. Sie bieten den Bewohnern einen privaten Rückzugsort und Raum zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Café mit Terrasse und ein Friseursalon. Die attraktiv gestaltete Gartenanlage lädt mit zahlreichen Sitzmöglichkeiten zum Verweilen ein. Die erforderlichen Einrichtungsgegenstände der Pflegeappartements wie Pflegebetten, Schränke und Sitzgelegenheiten werden vom Betriebsträger bereitgestellt. Auch die Gemeinschaftsbereiche der Bewohner werden vollständig vom Betriebsträger ausgestattet.

• Barrierefreies Gebäude
• Großzügige Aufenthaltsbereiche
• Geräumiges Café mit Terrasse
• Friseursalon
• Attraktive Gartenanlage
• Kurze Wege für Bewohner und Personal

Die Betreuung in Marktbreit wird von einem starken Partner übernommen: Der AWO Bezirksverband und seine Tochterunternehmen bieten mit über 80 Einrichtungen und Dienstleistungen an mehr als 30 Standorten in Unterfranken ein breites Spektrum an sozialer Arbeit an. Die AWO Unterfranken schafft gute Voraussetzungen dafür, das Leben auch im Alter sinnvoll und erfüllend zu gestalten. AWO steht für Arbeiterwohlfahrt und ist einer der sechs Spitzenverbände der Freien Wohlfahrtspflege in Deutschland.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.


Lage

Die Stadt Marktbreit im unterfränkischen Landkreis Kitzingen liegt malerisch am südlichsten Punkt des Maindreiecks. Mit knapp 4000 Einwohnern vereint sie die Schönheit einer einzigartigen Weinregion mit kulturellen Höhepunkten und einer idealen Anbindung.

Dank seiner Lage direkt an der A7 sowie den Bundesstraßen B8 und B13 sowie einem Bahnhof an der Bahnstrecke zwischen Treuchtlingen und Würzburg ist Marktbreit optimal erreichbar. Die Häfen ergänzen die Verkehrsanbindung perfekt. Sogar eine Fähre, die Ochsenfurter Altstadtfähre „Nixe“, bietet in den Sommermonaten Fahrten von Ochsenfurt über Marktbreit nach Kitzingen und zurück an. Ursprünglich als Ersatz für die Mainbrücke in Segnitz konzipiert, fungiert sie heute hauptsächlich als beliebtes Ausflugsziel.

Das idyllische Marktbreit liegt im Tal des Breitbachs im Herzen des Maindreiecks, einer der wärmsten und trockensten Regionen Frankens, was ideale Bedingungen für den Weinbau schafft. Obwohl der Weinbau heute wirtschaftlich weniger bedeutend ist, sind die malerischen Weinberge im Nordosten der Stadt und die einheimischen Winzer immer einen Besuch wert. Das alljährliche Weinfest Ende Juli in der Stadtmitte ist der Höhepunkt des Festkalenders.

Für Naturliebhaber bieten die zahlreichen Wander- und Spazierwege in Marktbreit ideale Erholungsmöglichkeiten. Von einfachen bis anspruchsvollen Routen, von kurzen Runden bis zu ausgedehnten Wanderungen, gibt es ein gut ausgeschildertes Wegenetz. Auch Kulturliebhaber kommen in Marktbreit auf ihre Kosten, mit Attraktionen wie dem Museum Malerwinkelhaus, dem Seinsheimer Schloss und zahlreichen historischen Bauwerken.


Sonstiges

Das steigende Lebensalter in Deutschland führt zu einer kontinuierlichen Alterung der Bevölkerung und einem zunehmenden Bedarf an altersgerechten Wohnformen. Diese demografische Herausforderung erfordert private Investitionen, um Senioren angemessen zu versorgen.